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Gepflegtes Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung, Garage, Terrasse, und Garten Kronenburg (7)

€ 269.000
53949 
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47
Objectnummer: EHKronenburg 7
Prijs: € 269.000
Woonoppervlak: 100 m2
Perceelgrootte: 744 m2
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2

Gepflegtes Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung, Garage, Terrasse, und großem Garten Kronenburg (7)

Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung wurde vom Hersteller Tirolia, 1986, in Blockbohlenbauweise gebaut. Das Dach wurde als Krüppelwalm ausgeführt und das Sockelgeschoss ist in Massivbauweise errichtet worden. Das Haus wurde stets gut instandgehalten.

Es liegt in Kronenburg, einer Ortsgemeinde der Gemeinde Dahlem. Kronenburg gehört zum Kreis Euskirchen, im südwestlichen NRW gelegen. Der Ort selbst liegt im Naturpark Hohes Venn-Eifel und ist insbesondere bekannt für den Freizeitsee „Kronenburger See“. Kronenburg verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Euskirchen/ Köln.

Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 100 m². Insgesamt bietet das Haus im Sockelgeschoss eine kleine ELW mit separatem Eingang, Abstellraum, Diele, Bad mit Duschewanne und WC, Wohn-/ Schlafzimmer und kleine Küche. Sowie einen HWR und direkten Zugang zur Garage.
Das Obergeschoss bietet 2 Schlafzimmer, sowie ein gemütliches Wohn-/ Esszimmer mit Kaminofen, Diele, Küche, Bad mit Dusche. Vom Wohn-/ Esszimmer gelangt man auf zwei Balkone die in Richtung Süden und Westen weisen. Im Dachgeschoss gibt es noch einen kleinen Spitzboden als Abstellraum.

Hinter dem Haus befindet sich eine Terrasse und Garten. Hier lassen sich lange Sommerabende mit Familie und Freunden verbringen. Auch finden Gartenfreunde hier ihr ganz eigenes Paradies. Das Grundstück ist 774 m² groß. Im Garten gibt es einen Verschlag zur trockenen Lagerung von Brennholz sowie zur Lagerung der Gartengeräte und –möbel.

Holzfenster mit Doppelverglasung. Gas-Zentralheizung. Das Objekt wird mit komplettem Inventar verkauft.

Angaben zum Energieausweis:

Bedarfsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1986
Endenergieverbrauch: 159,1 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas, Stückholz
Energieeffizienzklasse: E

Einteilung:

Erdgeschoss: Haupteingang, Diele mit Garderobe, Treppe ins Obergeschoss, Zugang zum HWR und Garage.
Nebeneingang Einliegerwohnung, Flur mit Garderobe, Abstellraum, Küche, Wohn-/ Schlafzimmer.

Obergeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Küche, 2 Balkone, Wohn-/ Esszimmer

Dachgeschoss: Spitzboden

Außen: Garage, Garten, Terrasse, Holzverschlag

Object: EHKronenburg 7

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Makelaarscourtage: 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt vom Kaufpreis
Postcode: 53949
Land: Germany
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Objectnummer: EHKronenburg 7
Prijs: € 269.000
Woonoppervlak: 100 m2
Perceelgrootte: 744 m2
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2

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