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Gepflegtes, in zweiter Reihe gelegenes Einfamilienhaus in hochwasserfreien und ruhigen Lage von Neef

€ 67.000
Kloster-Stuben Strasse 29,
56858 
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457
Objectnummer: EH22331
Prijs: € 67.000
Woonoppervlak: 125 m2
Perceelgrootte: 162 m2
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1

NEDERLANDS:
Goed onderhouden, eengezinswoning te koop in een overstromingsvrije en rustige wijk van Neef.

De hier aangeboden eengezinswoning is gebouwd in solide constructie op een perceel van 160 m². Het bouwjaar van de woning is niet bekend. Het bevindt zich op de tweede rij en biedt ca. 125 m² woonoppervlak en ca. 100 m² bruikbare ruimte. Kunststof kozijnen met dubbel glas uit 1978/1980 zijn geplaatst.

Op de begane grond vindt u de grote woonkeuken met zithoek, de woonkamer, een berging en de badkamer. Vanuit de woonkamer is de Neefer Frauenberg, een wijnbouwgebied in het dorp Neef, al te zien.

De bovenverdieping biedt in totaal drie grote slaapkamers.

Op de zolder is er nog een slaapkamer en een grote berging. Door zijn omvang leent de opslagruimte zich voor uitbreiding. Vanaf hier is er een prachtig uitzicht op de Neefer Frauenberg en de Bremmer Calmont, de steilste wijngaard van Europa.

Het bijgebouw, dat direct tegenover de hoofdentree van de woning ligt, biedt extra bergruimte en de wasruimte. Grenzend aan dit bijgebouw is een kleine ruimte die, eenmaal opgeruimd, een prachtige zithoek in de buitenlucht zou zijn.

De woning is ideaal als vakantiehuis. Nadat de renovatie- en moderniseringswerkzaamheden zijn voltooid, ontvangt u een gemakkelijk te onderhouden, rustig gelegen vakantiehuis op een van de mooiste locaties van Duitsland. Ondanks de nabijheid van de Moezel, is het overstromingsvrij.

DEUTSCH:
Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise, auf einem 160 m² großen Grundstück, errichtet. Das Baujahr der Immobilie ist nicht bekannt. Es befindet sich in zweiter Reihe und bietet ca. 125 m² Wohn- sowie ca. 100 m² Nutzfläche. Es sind doppelt verglaste Kunststofffenster aus 1978/1980 verbaut.

Im Erdgeschoss ist die große Küche mit Sitzbereich, das Wohnzimmer, eine Abstellkammer sowie das Badezimmer zu finden. Bereits vom Wohnzimmer aus ist der Neefer Frauenberg, ein Weinbaugebiet der Ortschaft Neef, ersichtlich.

Das Obergeschoss bietet insgesamt drei große Schlafzimmer.

Im Dachgeschoss ist ein weiteres Schlafzimmer sowie ein großer Speicherraum vorhanden. Der Speicherraum bietet sich aufgrund seiner Größe zum Ausbau an. Von hier hat man einen wunderbaren Blick auf den Neefer Frauenberg sowie auf den Bremmer Calmont, den steilsten Weinberg Europas.

Das Nebengebäude, welches direkt gegenüber des Haupteingangs des Wohnhauses steht, bietet nochmals weitere Abstellfläche sowie die Waschküche. Direkt neben diesem Nebengebäude ist ein kleiner Bereich, der, nach Herrichtung, wunderbar als Freisitz dienen kann.

Das Objekt bietet sich hervorragend als Ferienhaus an. Nach abgeschlossenen Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten erhält man ein pflegeleichtes, ruhig gelegenes Ferienhaus, in einer der schönsten Lagen Deutschlands. Trotz seiner Nähe zur Mosel ist es doch hochwasserfrei.

Object: EH22331

Das Haus liegt im beliebten Weinort Neef, nur wenige Schritte von der Mosel entfernt. Hier ist es ruhig und Kinder können unbeschwert spielen. In wenigen Minuten ist man in den Weinbergen, mit herrlichen Wanderwegen und atemberaubenden Ausblicken über die Mosel-Kulturlandschaft. Im 5 km entfernten Ediger-Eller gibt es kleinere Geschäfte, Restaurants sowie eine Grundschule und im nur 2 km entfernten Bullay einen Fernbahnhof, sowie einen Supermarkt und weitere Auswahl an Geschäften und Restaurants. Weiterführende Schulen sowie Ärzte, Krankenhäuser, Einkaufszentren, etc. finden sich in Zell und Cochem, zwei der schönsten Städte im Moseltal. In Neef und Umgebung gibt es ein vielfältiges Angebot an touristischen Attraktionen und sportlichen Aktivitäten, wie z.B. Golf, Gleitschirmfliegen, ausgedehnte Rad- und Wandertouren und zahlreiche Wassersportmöglichkeiten. Neef ist durch einen stündlichen Busdienst und das Eisenbahnnetz in Cochem und Bullay angeschlossen und zum Autobahnanschluss A1 sowie zum Flughafen Frankfurt-Hahn sind es lediglich ca. 30 Minuten, sodass eine gute Erreichbarkeit aus allen Teilen Europas gewährleistet ist.
Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Fällig wird diese mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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Adres: Kloster-Stuben Strasse 29
Stad:
Postcode: 56858
Land: Germany
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Objectnummer: EH22331
Prijs: € 67.000
Woonoppervlak: 125 m2
Perceelgrootte: 162 m2
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1

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