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Herrlich gemütliches Holz-Blockhaus mit überdachter Terrasse, Carport und Garten Harperscheid (2)

€ 275.000
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Objectnummer: EHHarperscheid (2)
Prijs: € 275.000
Woonoppervlak: 98 m2
Perceelgrootte: 920 m2
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1

NEDERLANDS:
Knus houten blokhuis met overdekt terras, carport en tuin te koop in Harperscheid.
Dit zeer knusse houten blokhuis is in 1971 gebouwd met een gedeeltelijke kelder.

Het object is gelegen in Harperscheid. Harperscheid behoort tot Schleiden in het district Euskirchen en ligt vlakbij het Nationaal Park Eifel. Met de nabijheid van de Oleftalsperre, het wildpark Hellenthal en talloze gemarkeerde wandelpaden biedt de regio een zeer hoge recreatieve mogelijkheden. Voorzieningen voor het dagelijks leven zijn te vinden in Schleiden, op slechts 9 minuten met de auto, of in Kall, op 19 minuten met de auto. Kall heeft ook een treinstation met de aansluiting Keulen/Bonn en Trier. Het knooppunt van de snelweg A1 Nettersheim in de richting van Keulen/Bonn ligt op slechts ongeveer 25 minuten rijden met de auto.

Het huis is een zeer gezellig toevluchtsoord en bij uitstek geschikt om weg te komen van het stressvolle dagelijkse leven en er heerlijk te ontspannen. Het woonoppervlak bedraagt ca. 98 m². Met 3 slaapkamers, keuken, badkamer en een ruime en gezellige woonkamer biedt het huis een waar stukje geluk. De gezellige woonkamer nodigt uit tot gezellige avonden met familie en vrienden. Naast de tuin zelf biedt een overdekt terras heerlijk buiten zitten in de natuur. Lange zomeravonden staan ​​hier op het programma. Het souterrain met toegang vanaf de achterzijde van de woning is ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld tuingereedschap of fietsen.

De tuin is smaakvol aangelegd. De oprit naar de carport is met grind aangelegd. De prachtige oude (fruit)bomenpopulatie geeft de evenwichtige indruk van het grondstuk. Het grondstuk is 920 m² groot en biedt voor, naast en achter het huis een paradijs voor tuinliefhebbers die hier hun eigen tuinretraite kunnen creëren en zo willen genieten van het weidse uitzicht over de hoogten naar Dreiborn.

De woning is zowel geschikt voor permanente bewoning als voor een gezellig vakantieverblijf.

Informatie betreft energiecertificaat:

Certificaat gebruikt oriënterend:
Bouwjaar volgens energiecertificaat: 1972
Eindverbruik van energie: 217,00 kWh/( m² · a)
Belangrijke energiebronnen: stook-olie
Klasse: G

Indeling:

Entree, hal, gastentoilet, 3 slaapkamers, hal, berging, badkamer met douche, bidet en toilet, keuken, ruime woonkamer met eethoek en toegang tot het terras.

Buiten: Oprit, carport, overdekt terras, tuin, toegang tot de kelder.

DEUTSCH:
Dieses herrlich gemütliche Holz-Blockhaus wurde 1971 mit Teilunterkellerung gebaut.

Das Objekt liegt in Harperscheid. Harperscheid gehört zu Schleiden im Kreis Euskirchen und befindet sich in der Nähe des Nationalparks Eifel. Mit der Nähe zur Oleftalsperre, dem Wildfreigehege Hellenthal und unzähligen markierten Wanderwegen bietet die Region einen sehr hohen Freizeitwert. Einrichtungen des täglichen Lebens finden sich im nur 9 Autominuten entfernten Schleiden oder im 19 Autominuten entfernten Kall. Kall verfügt zusätzlich über einen Bahnhof und ist an die Strecke Köln-Trier angeschlossen. Bis zur Autobahnanschlussstelle A1 Nettersheim Richtung Köln/ Bonn sind es nur ca. 25 Autominuten.

Das Haus ist ein sehr gemütliches Refugium und bestens geeignet, um Abstand vom stressigen Alltag zu bekommen und die Seele baumeln zu lassen. Die Wohnfläche beträgt ca. 98 m². Mit u.a. 3 Schlafzimmern, Küche, Bad und einem geräumigen und heimeligen Wohnzimmer bietet das Haus ein echtes Stück vom Glück. Das gemütliche Wohnzimmer lädt zu kuscheligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Eine überdachte Terrasse bietet neben dem Garten selbst wunderschöne Sitzplätze draußen in der Natur. Lange Sommerabende sind hier Programm. Der Keller mit Zugang von der hinteren Seite des Hauses eignet sich bestens z.B. für Gartengeräte oder Fahrräder.

Der Garten ist geschmackvoll angelegt. Die Zufahrt zum Carport ist gekiest. Der schöne alte (Obst-)Baumbestand vermittelt den ausgewogenen Eindruck des Grundstücks. Das Grundstück ist 920 m² groß und bietet vor, neben und hinter dem Haus ein Paradies für Gartenfreunde, die sich hier ihr eigenes Garten-Refugium schaffen und den weiten Blick über die Höhen bis Dreiborn genießen möchten.

Das Objekt eignet sich sowohl zum Dauerwohnen als auch als gemütliches Ferienhaus.

Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung beheizt. Wohnzimmer, Küche und Bad verfügen zudem über eine Fußbodenheizung. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelverglaste Holzfenster.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

Einteilung:

Eingang, Flur, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer, Diele, Abstellraum, Bad mit Dusche, Bidet und WC, Küche, geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse.

Außen: Zufahrt, Carport, überdachte Terrasse, Garten, Zugang zum Keller.

Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704.

Object: EHHarperscheid (2)

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Makelaarscourtage: 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt.
Stad:
Postcode: 53937
Land: Germany
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Objectnummer: EHHarperscheid (2)
Prijs: € 275.000
Woonoppervlak: 98 m2
Perceelgrootte: 920 m2
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1

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