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**RESERVIERT**Kleines verwunschenes (Nurdach)-Ferienhaus mit Waldblick, Garten Kerschenbach

€ 52.000
Killerberg 79,
54589 
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171
Objectnummer: EHKerschenbach 7
Prijs: € 52.000
Woonoppervlak: 46 m2
Perceelgrootte: 508 m2
Kamers: 5
Slaapkamers: 2
Badkamers: 2

Dieses kleine Nurdach-Ferienhaus wurde 1974 gebaut. Es liegt in einem ruhigen und schönen Ferienpark in Kerschenbach (bei Stadtkyll), das zur Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel gehört. Der nur 1,5 km entfernte Ort Stadtkyll ist eine sehr gut erschlossene Ortsgemeinde, die viele Einrichtungen des täglichen Lebens bietet. Durch Anschlussstellen an die Bundesstraße 51 verfügt das Objekt hervorragende Anbindungen zu den Autobahnen A1 Richtung Trier und Köln, sowie Richtung Prüm und an die Autobahn A 60 Richtung Luxemburg und Belgien. Das Grundstück ist 508 m² groß und ist sehr naturnah gehalten. Der Blick fällt auf den das Ferienhaus fast völlig umgebenden Wald. Vogelgezwitscher und das Klopfen des Spechts bilden die Geräuschkulisse dieses idyllisch gelegenen Häuschens. Das Haus wurde viele Jahre von der Eigentümerfamilie als Ferienhaus genutzt. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 46 m² und eine zusätzliche Nutzfläche im Souterrain von ca. 45 m². Sowohl Erdgeschoss als auch das Souterrain verfügen über jeweils ein Bad. Der Holzofen im kombinierten Wohn-/Esszimmer verbreitet behagliche Wärme und Gemütlichkeit. Das Dachgeschoss bietet 2 kleine Schlafzimmer. Die Nutzfläche im Souterrain wurde in der Vergangenheit als abgeschlossene kleine Ferieneinheit genutzt. Gegenüber dem Haus befindet sich ein kleiner Gartenschuppen. Parkmöglichkeiten befinden sich oberhalb im Wendehammer. Eine Treppe führt vom Wendehammer hinab zum Haus.

Holzfenster mit Doppelverglasung. Elektro-Nachspeicherheizung und Holzofen im Won-/Esszimmer. Warmwasser via Durchlauferhitzer.

Kein Energieausweis erforderlich

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, kleiner Flur, Bad mit Dusche und WC, kleiner Abstellraum Wohn-/Esszimmer mit Holzofen und Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne, Küche, Treppe nach oben.

Dachgeschoss: Kleiner Flur mit Einbauschrank, 2 Schlafzimmer.

Souterrain (Nutzfläche): Flur, Bad mit Dusche und WC, Raum mit Küchenanschlüssen, separates Zimmer.

Außen: Überdachte Terrasse vor dem Eingang, Balkon, naturnahes Grundstück, Gartenschuppen.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704.

Object: EHKerschenbach 7

Adres: Killerberg 79
Postcode: 54589
Land: Germany
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Objectnummer: EHKerschenbach 7
Prijs: € 52.000
Woonoppervlak: 46 m2
Perceelgrootte: 508 m2
Kamers: 5
Slaapkamers: 2
Badkamers: 2

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