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**RESERVIERT**Geräumiges Einfamilienhaus mit möglicher ELW, Garten und Terrasse Lissendorf (35)

€ 149.000
Am Pool 8,
54587 
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448
Objectnummer: EHLissendorf 35
Prijs: € 149.000
Woonoppervlak: 189 m2
Perceelgrootte: 885 m2
Kamers: 8
Slaapkamers: 6
Badkamers: 2

NEDERLANDS
Ruim vrijstaand woonhuis met mogelijke extra woning, tuin en terras te loop in Lissendorf.

Dit vrijstaande prefab woonhuis werd in 2001 gebouwd. Het ligt in het dorpje Lissendorf, wat behoort tot de gemeente Gerolstein in het district Vulkaan-Eifel. Lissendorf heeft vele voorzieningen voor het dagelijks leven. Zo is er een arts, apotheek, postkantoor, bank, en een kleine supermarkt aanwezig. Bovendien heeft Lissendorf een eigen treinstation die verbonden is met het spoorwegnet. Verdere inkoopmogelijkheden zijn aanwezig in Hillesheim en in Jünkerath, beide op ongeveer 9 minuten rijden verwijderd. Op ca. 22 minuten rijden is de snelwegverbinding met de A1 richting Euskirchen / Keulen.

Het object beschikt over een woonoppervlakte van ca. 189 m². Het grondstuk is 885 m² groot. Het woonhuis heeft in totaal 6 slaapkamers en 2 badkamers.

Op de begaande grond bestaat de mogelijkheid tot een kleine benedenwoning met woonkamer, keuken, 1 slaapkamer en badkamer. Op de boven- en zolder verdieping bevindt de hoofdwoning met keuken, woonkamer met toegang naar de gelijkvloerse tuin (aflopende tuin), badkamer en in totaal 5 slaapkamers evenals 1 verwarmingsruimte / opslagruimte.

Sommige werkzaamheden moeten nog voltooid worden, zoals o.a. de trap in de woning en buiten de onderste voorgevel. Kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Centrale verwarming op gas met warm water watervoorziening

Energiecertificaat:

Bouwjaar volgens energiecertificaat: 2001
Energie verbruik: 116,6kWh/(m² · a)
Essentiële energiebron: aardgas
Energie-efficiëntie klasse: D

Indeling:

Begane grond: Entree, hal, trap naar de bovenverdieping, entree naar de mogelijke benedenwoning met hal, keuken, woonkamer, 1 slaapkamer, toilet, opslagruimte, badkamer met bad en toilet, hobbyruimte.

Bovenverdieping: Hal, keuken met toegang naar de woonkamer met uitgang naar het terras en de hal, slaapkamer, badkamer met douche, toilet en wasmachineaansluiting, verwarmingsruimte / opslagruimte.

Zolder: 4 slaapkamers

Buiten: Verharde oprit met parkeerplaats, terras, tuin.

De hierboven vermelde informatie, afmetingen en kosten zijn aangegeven door de verkoper (of door derden). De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid dit geldt eveneens voor vergissingen en tussentijdse verkoop.

“Reserviert” Geräumiges Einfamilienhaus mit möglicher ELW, Garten und Terrasse Lissendorf (35)

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde Im Jahr 2001 in Fertigbauweise errichtet. Es liegt in Lissendorf, einem Dorf in der Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel. Lissendorf bietet viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs. So gibt es neben Arzt und Apotheke eine Postagentur, eine Bank, einen kleinen Lebensmittelladen. Ferner ist Lissendorf mit eigenem Bahnhof an das Bahnnetz angeschlossen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Hillesheim und in Jünkerath, beides ca. 9 Autominuten entfernt. In ca. 22 Autominuten Entfernung befindet sich der Autobahnanschluss A1 Richtung Euskirchen/ Köln. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 189 m². Das Grundstück ist m² 885 groß. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich die kleine mögliche Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Küche, 1 Schlafzimmer und Bad. In Ober- und Dachgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit Küche, Wohnzimmer mit ebenerdigem Ausgang zum Grundstück (durch Hanglage), Bad und insgesamt 5 Schlafzimmern sowie 1 Heizungsraum/ Abstellraum. Einige Arbeiten müssen noch fertiggestellt werden, z.B. u.a. die Treppe im Inneren des Hauses und der Fassadensockel im Außenbereich. Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung.

Endenergieverbrauch 116,55 kWh/(m² · a) Verbrauchsorientierter Energieausweis

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Flur, Treppe ins Obergeschoss, Eingang mögliche Einliegerwohnung mit Diele, Küche, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Dusche und WC, Hobbyraum.

Obergeschoss: Flur, Küche mit Zugang zum Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Flur, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, Heizungsraum/ Abstellraum.

Dachgeschoss: 4 Schlafzimmer

Außen: Gepflasterte Zufahrt mit Stellplatz, Terrasse, Garten.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten! Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704.

Object: EHLissendorf 35

Adres: Am Pool 8
Postcode: 54587
Land: Germany
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Objectnummer: EHLissendorf 35
Prijs: € 149.000
Woonoppervlak: 189 m2
Perceelgrootte: 885 m2
Kamers: 8
Slaapkamers: 6
Badkamers: 2

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