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Schnuckliges Bauernhaus mit kleinem Innenhof und kleinem Garten Blankenheim-Lommersdorf (5)

€ 79.000
Aremberger Straße 7,
53945 
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222
Objectnummer: EHLommersdorf 5
Prijs: € 79.000
Woonoppervlak: 100 m2
Perceelgrootte: 573 m2
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2

NEDERLANDS:
Knusse boerderij met kleine binnenplaats en tuin te koop in Blankenheim-Lommersdorf.

Dit boerderijtje waarvan het bouwjaar niet bekend is staat in een rustige dorpsomgeving in het kleine en aantrekkelijke dorp Lommersdorf.

Lommersdorf behoort tot de gemeente Blankenheim in de regio Euskirchen. Veel inkoopmogelijkheden en voorzieningen voor het dagelijks leven bevinden zich in de nabijgelegen plaatsen Blankenheim en Hillesheim beide op ca. 10 kilometer afstand. De autoweg aansluiting A1 is op ca. 7 km afstand.

Het object heeft een totale woonoppervlakte van ca. 100 m². Het grondstuk bestaat uit twee delen, het grondstuk met het huis is 323 m² en tegenover het huis is nog een grondstuk van 250 m² met een kleine tuin en een vroegere overdekte mestplaats. Het woonhuis heeft in totaal drie slaapkamers, een woonkamer, keuken en twee badkamers, op elke verdieping een.

Dit gezellige woonhuis is uitermate geschikt als vakantieverblijf of voor permanente bewoning.

De knusse binnenplaats is perfect om als zitplaats ingericht worden en het tegenoverliggend tuingrondstuk biedt de mogelijkheid om een klein paradijs te maken. Het vroegere bedrijfsgebouw heeft veel toepassingsmogelijkheden. Houten kozijnen met dubbel glas, oliegestookte centrale verwarming. Warmwatervoorziening middels boiler en elektrische geiser.

Energiepas is in bewerking

Indeling:

Begane grond: Entree/gang, keuken met doorgang naar woonkamer, badkamer met ligbad, toilet en wasmachineaansluiting. Warmwatervoorziening met combinatieboiler stroom/hout.

Bovenverdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer met douche en toilet. Vaste trap naar vliering.

Vliering: geschikt voor opslag.

Kelder: Twee kelderruimtes.

Buiten: Verharde plaats, tuingrondstuk tegenover woonhuis met vroegere overdekte mestplaats.

De hierboven vermelde informatie, afmetingen en kosten zijn aangegeven door de verkoper (of door derden). De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid dit geldt tevens voor vergissingen en tussentijdse verkoop.

Schnuckliges Bauernhaus mit kleinem Innenhof und kleinem Garten Blankenheim-Lommersdorf (5)

Dieses gemütliche Bauernhaus (Baujahr unbekannt) befindet sich in ruhiger Ortslage im kleinen und beschaulichen Dorf Lommersdorf. Lommersdorf gehört zur Gemeinde Blankenheim im Kreis Euskirchen. Viele Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Blankenheim bzw. in Hillesheim, die beide in wenigen Autominuten erreichbar sind. Der Autobahnanschluss A1 ist 7 Autominuten entfernt. Das Objekt bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 100 m². Das Grundstück ist insgesamt 573 m² groß und besteht aus 2 Grundstücken, nämlich dem Grundstück mit aufstehendem Gebäude und einem 250 m² großen Grundstück direkt gegenüber des Hauses mit kleinem Garten und überdachtem ehemaligem Mistplatz. Das Haus bietet insgesamt 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und 2 Badezimmer (jeweils eines im Erd- und Obergeschoss). Das gemütliche Häuschen kann wunderbar sowohl als Ferienwohnung oder auch als Dauerwohnung genutzt werden. Der niedliche Innenhof kann sehr gemütlich zum Sitzen gestaltet werden und das gegenüberliegende Gartengrundstück bietet für Gartenfreunde die Möglichkeit, sich ein eigenes kleines Paradies zu schaffen. Auch die Ökonomiegebäude bieten jede Menge Verwendungsmöglichkeiten. Holzfenster mit Doppelverglasung. Öl-Zentralheizung Warmwasserbereitung mittels Boiler bzw. Durchlauferhitzer.

Angaben zum Energieausweis:

Bedarfsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1991
Endenergieverbrauch: 301,5 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL, Strom-Mix
Energieeffizienzklasse: H

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Flur, Küche mit Zugang zum Wohnzimmer, Bad mit Badewanne mit separater Warmwasserbereitung (Strom oder Holz), WC und Waschmaschinenanschluss, Treppe ins Obergeschoss.

Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, feste Treppe zum Speicher.

Speicher: Geräumiger Speicher.

Keller: 2 Kellerräume

Außen: Befestigter Hof, Gartengrundstück gegenüber mit überdachtem ehemaligen Mistplatz.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704.

Object: EHLommersdorf 5

Energielabel
Energieverbruik: 304.50
Energie-certificaat geldig tot: 2029-12-30
Uitgavedatum Energiecertificaat: 2014
304.50 kWh/(m²·a)
Eindenergieverbruik
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Adres: Aremberger Straße 7
Postcode: 53945
Land: Germany
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Objectnummer: EHLommersdorf 5
Prijs: € 79.000
Woonoppervlak: 100 m2
Perceelgrootte: 573 m2
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
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