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Büro- oder Praxisfläche in attraktiver Lage in Hellenthal zu vermieten!

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Overig in

Aachener Str. 13,
53940 Hellenthal

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Aufgrund beabsichtigter Geschäftsaufgabe vermieten wir dieses schöne Café, sehr günstig und zentral gelegen, direkt an der Hauptstraße mit einer Größe von ca. 105 m². Aufgrund der Größe und Lage eignet es sich auch sehr gut für z.B. eine Praxis. Auch die Nutzung als Bürofläche ist denkbar. Eine Küche von ca. 20 m² sowie ein Damen- u. Herren WC schließen sich an die Räumlichkeit an. Ca. 15 Stellplätze sowie 2 Außenterrassen gehören ebenso zu dem Objekt . Je nach Nutzungsbedarf können noch weitere Räume angemietet werden.
Sollte Interesse an diesem gepflegten Mietobjekt bestehen, können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren und in einem persönlichen Gespräch alle weiteren Optionen erläutern.
Wir weisen darauf hin, dass der Energieausweis in Bearbeitung ist.

Object: EHM 19- 197

Omgeving

Hellenthal ist eine eigenständige Gemeinde und hat ca. 2200 Einwohner. Sehr bekannt ist der Ort insbesondere durch die Oleftalsperre, das große Wildfreigehege sowie die grenznahe Lage zu Belgien. Die Infrastruktur ist hier auch durch die umliegenden Orte wie Blumenthal, Oberhausen oder Schleiden sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants, Kneipen uvm., Kindergarten, Grund- und Hauptschule sind in Reifferscheid oder Hellenthal, weiterführende Gymnasien und Realschule im 12 km entfernten Schleiden, wohin sehr gute Schulbusverbindungen bestehen. Die ärztliche Versorgung ist jederzeit sichergestellt, das nächste Krankenhaus und viele Fachärzte befinden sich ebenfalls in Schleiden. Auf unsere schöne Landschaft mit sehr viel Wald, Wasser und Bergen möchten wir nicht weiter eingehen, wer in die Eifel möchte, weiß bestimmt alle Vorzüge zu schätzen. Weitere Informationen zur Region erhalten Sie unter den links: www.hellenthal.de/ oder https://de.wikipedia.org/wiki/Hellenthal. Zur Verkehrsandbindung: Die A1 erreichen Sie in ca. 30 Minuten und den nächsten DBB-Anschluss in Kall, an der Hauptstrecke Köln - Trier in ca. 15 Minuten. Von der Gemeinde wird mit dem Ruf-Taxibus ein besonderer Service geboten, ansonsten ist ein PKW fast ein Muss.

Overig

Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/ Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind cirka Angaben.

Makelaarscourtage: 1,16 Monatskaltmieten