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**RESERVIERT** Gemütliches Fachwerkhaus mit bezauberndem kleinem Hinterhof und optionaler Garage Mechernich

€ 127.000
Rathergasse 16,
53894 
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151
Objectnummer: EHMechernich
Prijs: € 127.000
Woonoppervlak: 103 m2
Perceelgrootte: 160 m2
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1

NEDERLANDS:
Gezellig vakwerkhuis met charmante kleine achtertuin te koop in Mechernich

Dit goed onderhouden en deels onderkelderde huis (exacte bouwjaar onbekend) is gelegen in Mechernich. Het huis ligt centraal gelegen op ca. 10 minuten met de auto vanaf de A1 richting Euskirchen/Keulen/Bonn. Mechernich biedt veel voorzieningen. Het centrum ligt op slechts enkele minuten lopen van het huis.

Het object is in de afgelopen 20 jaar gerenoveerd. Tijdens de uitgebreide renovatiewerkzaamheden werd de dakbedekking, de ramen, de sanitaire en elektrische installatie en de verwarming vernieuwd. Daarnaast is het dak in 2008 geïsoleerd.

Op de begane grond bevindt zich de keuken, de bijkeuken met gastentoilet en een gemoedelijke woonkamer (met eethoek) met uitzicht en toegang naar de volledig afgesloten achtertuin met overdekte zithoek en praktische berging. Hier kunt u uw eigen paradijsje creëren en lange zomeravonden doorbrengen met familie en vrienden.

Op de bovenverdieping bevinden zich de badkamer, 4 slaapkamers, waarvan 3 doorloopkamers. Het huis straalt gemoedelijkheid uit.

Kunststof kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels met rolluiken. Centrale verwarming met warmwatervoorziening.

De aankoopprijs is inclusief de inbouwkeuken.

Eindbehoefte energie: 224,9 kWh / (m² · a)
Bouwjaar volgens Energiepas: 1900 Bouwjaar onbekend
Essentiële energiebron: Aardgas H
Energie-efficiëntieklasse: G

Indeling:

Begane grond: Entree, hal, keuken, bijkeuken met gastentoilet, woonkamer met eethoek en toegang naar de achtertuin, trap naar beneden naar de kelder evenals naar de bovenverdieping.

Bovenverdieping: Gang, bad met bad en toilet, rechts hoofdslaapkamer, links 3 kamers achter elkaar, elk als doorgangskamer.

Zolder: Geïsoleerde, deels uitgebouwde (geen stahoogte!) puntzolder.

Kelder: 1 kelderruimte als opslagruimte.

Buiten: Toegang, volledig afgesloten binnenhof- tuin met overdekt terras, werkplaats en berging.

De hierboven vermelde informatie, afmetingen en kosten zijn aangegeven door de verkoper (of door derden). De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid dit geldt eveneens voor vergissingen en tussentijdse verkoop.

Dieses gepflegte und teilunterkellerte Wohnhaus (genaues Baujahr unbekannt) liegt in Mechernich. Das Haus liegt in zentraler Ortslage ca. 10 Autominuten von der Autobahnzufahrt A1 Richtung Euskirchen/ Köln/ Bonn entfernt. Mechernich bietet sehr viele Einrichtungen des täglichen Lebens. Das Zentrum liegt nur wenige Minuten zu Fuß vom Haus entfernt. Das Objekt wurde in den letzten Jahren 20 Jahren saniert. Im Zuge der umfangreichen Sanierungsarbeiten wurden Dacheindeckung, Fenster, Sanitär- und Elektroinstallation sowie die Heizung erneuert. Zusätzlich wurde 2008 das Dach gedämmt. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Hauswirtschaftsraum mit Gäste-WC und das gemütliche Wohnzimmer (mit Essbereich) mit Blick und Zugang zum komplett eingefriedeten Hinterhof mit überdachter Sitzgelegenheit und praktischen Abstellräumen. Hier können Sie sich Ihr eigenes kleines Paradies schaffen und lange Sommerabende mit Familie und Freunden verbringen. Das Wohnzimmer verfügt über einen hochwertigen Holzboden. Im Obergeschoss befinden sich das Bad, sowie das 4 Schlafzimmer, wovon 3 Zimmer jeweils Durchgangszimmer sind. Das Haus strahlt Gemütlichkeit aus. Dies könnte Ihr neues Zuhause sein! In ca. 60 m Laufabstand befindet sich die optional zusätzlich (Kaufpreis € 10.000, -) zu erwerbende Garage. Kunststofffenster mit Doppelverglasung und größtenteils Rollläden. Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung.

Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche.

Angaben zum Energieausweis:

Bedarfsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1900 Baujahr unbekannt
Endenergiebedarf: 224,9 kWh/ (m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Energieeffizienzklasse: G

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Flur, Küche, Hauswirtschaftsraum mit Gäste-WC, Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Hinterhof, Treppe hinunter zum Keller bzw. ins Obergeschoss.

Obergeschoss: Flur, Bad mit Badewanne und WC, rechts Hauptschlafzimmer, links 3 hintereinander liegende Zimmer, jeweils als Durchgangszimmer.

Speicher: Isolierter, teils ausgebauter (keine Stehhöhe!) Spitzboden.

Keller: 1 Kellerraum als Abstellraum.

Außen: Zugang, komplett eingefriedeter Hof mit überdachter Terrasse, Werkstatt und Abstellräumen, in ca. 60m Laufabstand liegt die optional zusätzlich für € 10.000 zu erwerbende Garage.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704.

Object: EHMechernich

Energielabel
Energieverbruik: 224.90
Energie-certificaat geldig tot: 2029-10-21
Energie-efficiëntieklasse: G
Uitgavedatum Energiecertificaat: 2014
224.90 kWh/(m²·a)
Eindenergieverbruik
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Adres: Rathergasse 16
Postcode: 53894
Land: Germany
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Objectnummer: EHMechernich
Prijs: € 127.000
Woonoppervlak: 103 m2
Perceelgrootte: 160 m2
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1

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