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Nähe Wittlich: Ruhig gelegenes, ca. 979 m² großes, Baugrundstück mit Panoramaweitblick ++ Architektenpläne werden mit veräußert

€ 50.000
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Objectnummer: EH6252#S8Peuq
Prijs: € 50.000
Perceelgrootte: 979 m2

NEDERLANDS:
Rustig gelegen, ca. 979 m² bouwgrond met panoramisch uitzicht nabij Wittlich. Architectenplannen worden mee verkocht.

Hoogtepunten:

+ Rustige, idyllische locatie
+ Korte afstand tot het centrum van Wittlich
+ Goede snelwegverbinding
+ Groot perceel met verschillende gebruiksconcepten
+ Er is een goedgekeurde voorlopige bouwvergunning voor een woongebouw met twee wooneenheden beschikbaar
+ Architectenplannen worden ook verkocht
+ Op korte termijn over te nemen

Te koop is deze ca. 979 m², gedeeltelijk ontwikkelde bouwgrond in het voormalige weekendgebied op de Pleiner Reiberg. Het gebied is ondertussen herontwikkeld, zodat u uw primaire woning hier kunt registreren en uw droomhuis permanent kunt gebruiken. Het gebied, op een steile helling, is volledig ontwikkeld, behalve de uitbreiding van de weg.

Deze aanbieding is ideaal voor mensen die in rust en idylle willen leven, maar ook de stad Wittlich in een paar minuten met de auto willen bereiken. Deze plot biedt u precies dat! Ontspan, leef, breng tijd door met het gezin, bekijk de ongerepte natuur. Verder is de ontwikkeling met een woongebouw met twee eenheden ook goedgekeurd. Dit betekent dat er ook uitstekende voorwaarden zijn voor een concept met meerdere generaties. Wonen en werken in aparte ruimtes maar onder één dak zijn ook denkbaar.

Wij bieden u graag de mogelijkheid om dit perceel te bezichtigen. Alle informatie is gebaseerd op informatie van de verkoper. MARVIN JESKE Immobilien aanvaardt geen garantie en aansprakelijkheid voor de juistheid hiervan.

DEUTSCH:
Highlights:

+ Ruhige, idyllische Lage
+ Kurze Entfernung zum Wittlicher Zentrum
+ Gute Autobahnanbindung
+ Großes Grundstück mit verschiedenen Nutzungskonzepten
+ Genehmigter Bauvorbescheid für ein Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten liegt vor
+ Architektenpläne werden mit veräußert
+ Kurzfristig zu übernehmen

Zum Verkauf angeboten wird dieses, ca. 979 m² große, teil erschlossene Baugrundstück im ehemaligen Wochenendgebiet am Pleiner Reiberg. Das Gebiet wurde in der Zwischenzeit umgenutzt, sodass man seinen Erstwohnsitz hier anmelden darf und sein Traumhaus fest und permanent nutzen kann. Das Areal, in steiler Hanglage, ist bis auf den Ausbau der Straße komplett erschlossen.

Ideal eignet sich dieses Angebot für Menschen, die gerne in Ruhe und Idylle leben möchten, aber auch in wenigen Autominuten die Stadt Wittlich erreichen wollen. Dieses Grundstück bietet Ihnen genau das!! Entspannen, Leben, Zeit mit der Familie, der Blick in die unverbaute Natur. Weiterhin ist auch die Bebauung mit einem Wohnhaus mit zwei Einheiten genehmigt. Dies bedeutet, dass auch hervorragende Bedingungen für das Konzept Mehrgenerationenhaus vorliegen. Auch Wohnen und Arbeiten in separaten Bereichen aber unter einem Dach sind denkbar.

Gerne bieten wir Ihnen bei einer Besichtigung die Möglichkeit, dieses Objekt näher kennen zu lernen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit dieser.

Object: EH6252#S8Peuq

Das Wochenendgebiet von Plein liegt idyllisch am Fuße Pleins. Innerhalb von 5 Minuten ist man in der nahegelegenen Kreisstadt Wittlich. Wittlich als prosperierende Kreisstadt und Mittelzentrum, mit Funktionen wie Wohnen und Gewerbe, bietet ideale Wohn- und Geschäftsbedingungen. Zwischen Trier und Koblenz stellt Wittlich einen enormen wirtschaftlichen Schwerpunkt dar und ist seit alters her ein Ort für Handel, Handwerk und Gewerbe. Wittlich hat ca. 20.000 Einwohner und ist Zentrum für ein Einzugsgebiet im Eifelzentrum und Moselraum von bis zu 100.000 Einwohnern. Die sich entwickelnde Stadt liegt an der Eisenbahnstrecke Saarbrücken - Trier - Koblenz (IC und ICE Haltepunkt). Zwei Autobahnanschlüsse stellen die Verbindung A 1/48 Köln-Wittlich-Trier-Saarbrücken und die A 48 Montabaur-Koblenz-Wittlich-Trier- Luxemburg her. Die Autobahn A 60 aus Richtung Belgien schließt bei Wittlich an die A 1/48 an, die Weiterführung in Richtung Rhein/Main und Rhein/Neckar als B 50. Über den Verkehrsverbund Trier bestehen gute Busverbindungen zur Eifel, Mosel und zum Hunsrück. Wittlich ist Schnittpunkt der Bundesstraße B49 sowie B50 und lässt Trier als nächstgelegene größere Stadt in ca. 20 Minuten Autofahrzeit erreichen. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Frankfurt-Hahn (ca. 45 Minuten Autofahrt). Außerdem vertritt die Stadt alle Bildungseinrichtungen sowie ärztliche Versorgungen, Verwaltungseinrichtungen und diverse kulturelle Angebote.
Der Schutz Ihrer personenbezogener Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Daher betrachten wir es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und alle Daten vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogener Angaben zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage müssen Daten gespeichert werden, welche jedoch lediglich dem sachdienlichen Gebrauch unserer Dienstleistung zu Grunde liegen. Auf Wunsch werden diese selbstverständlich nach vollständiger Bearbeitung Ihres Anliegens gelöscht.§ 1 MaklervertragMit der Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Objektbesichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder dem Vermieter oder deren Stellvertretern, eines von MARVIN JESKE Immobilien angebotenen Objektes, kommt der Maklervertrag mit dem Miet- oder Kaufinteressenten zu den nachfolgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.§ 2 Provisionbei An- und Verkauf von Grundbesitz, Gesellschaftsanteilen, Miet- oder Pachtverträgen und ähnlichen Geschäften kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Vertragsabschluss, so sind nachfolgende Maklerprovisionen unmittelbar nach Vertragsabschluss fällig: 1. Bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages: 3,57 % bis 5,95 % (inkl. Mwst.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme für alle Objekte mit einem Kaufpreis von mindestens 100.000 Euro. Für alle Objekte mit einem Kaufpreis von unter 100.000 Euro beträgt die Maklerprovision pauschal 3.570 Euro inkl. MwSt. Die Maklerprovision ist verdient, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der notariell beurkundete Kaufvertrag rechtswirksam wird. Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Mietvertrages fällig und nach Rechnungslegung des Maklers auf erste Aufforderung zu zahlen. 2. Bei Abschluss von Miet- oder Pachtverträgen beträgt die Provision a) für Gewerblich genutzte Verträge (Verkaufs-, Lager-, Personalflächen o. ä.) 3,0 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzl. MwSt. sowie bei b) für Wohnraum 2,38 Nettomonatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt. Die Provision ist mit Abschluss des Maklervertrages zwischen dem Makler und dem Auftraggeber vereinbart und wird mit Abschluss des Hauptvertrages fällig. Die Provision ist zahlbar nach Rechnungslegung ohne jeden Abzug.§ 3 Notarielle Beurkundung/ Abschluss eines Mietvertrages/ PachtvertragesDer Makler hat Anspruch auf Anwesenheit bei der Unterzeichnung des Kauf-, Miet- oder Pachtvertrages sowie auf ein Exemplar derjeweiligen Verträge. Bei Kaufverträgen hat der Makler das Recht, seinen Courtageanspruch durch eine Maklerklausel im Vertrag mit beurkunden zu lassen.§ 4 VorkenntnisIst dem Empfänger eines Exposés das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er dies der Firma MARVIN JESKE Immobilien innerhalb von fünf Werktagen schriftlich unter Angabe der Quelle und eines geeigneten Nachweises zu dokumentieren. Maßgeblich zur Fristwahrung ist das Datum des Poststempels. Wird innerhalb dieser Frist kein Vorkenntnisnachweis erbracht, so gilt das Objekt als unbekannt.§ 5 DoppeltätigkeitMARVIN JESKE Immobilie behält sich vor, auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig zu werden.§ 6 SchadenersatzAlle Angebote in Form von Offerten bzw. Exposés sind streng vertraulich und nur für den eigenen Gebrauch bestimmt. Der Interessenthaftet gegenüber MARVIN JESKE Immobilien in Höhe der vereinbarten Courtage, sofern dieser vorsätzlich oder fahrlässig das für ihn bestimmte Angebot Dritten zur Kenntnis gibt und hierdurch ein Vertrag zustande kommt.§ 7 HaftungDie versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung von MARVIN JESKE Immobilien ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.§ 8 Änderungen und ErgänzungenÄnderungen und Ergänzungen mit der mit MARVIN JESKE Immobilien geschlossenen Verträge bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Mündliche Nebenabreden haben keine Wirksamkeit.§ 9 Salvatorische KlauselSollten einzelne Bestimmungen des Vertrages unwirksam sein oder werden, berührt dies die Gültigkeit des Vertrages oder die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht. Die Vertragsparteien verpflichten sich, die unwirksame Bestimmung durch eine Klausel zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen und rechtlichen Inhalt der unwirksamen Bestimmung gerecht wird.
Makelaarscourtage: 3.570 €
Stad:
Postcode: 54518
Land: Germany
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Objectnummer: EH6252#S8Peuq
Prijs: € 50.000
Perceelgrootte: 979 m2

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