NEDERLANDS:
Een gloednieuwe bungalow (energieklasse A-Plus) met twee zeer grote garages staat te koop op een idyllische locatie aan de rand van Seinsfeld.
Wilt u een overzichtelijke, kleine en gezellige woning?
Of zoekt u misschien een luxe en rustig weekendverblijf in de prachtige Eifel?
Gefeliciteerd, u heeft gevonden wat u zocht!
Deze bungalow van circa 93 m², gebouwd in circa 2020, is van solide bouwkwaliteit en biedt de perfecte woning voor singles, stellen en kleine gezinnen met maximaal één kind.
Dankzij het fotovoltaïsche systeem, de geïntegreerde schakelkast en de ingebouwde accu is de bungalow (energieklasse A-Plus) beveiligd tegen stroomuitval, die helaas steeds vaker voorkomt.
De woning beschikt over een hal met garderobe, een badkamer met ruime inloopdouche, een slaapkamer met inloopkast, een woon-/eetkamer van circa 37 m² met een tijdloos mooie, witte inbouwkeuken en een extra slaapkamer, logeerkamer of kantoor.
De woon-/eetkamer is voorzien van vier grote ramen/deuren zodat de gehele leefruimte baadt in veel natuurlijk licht. Vanuit de woon-/eetkamer heeft u direct toegang tot het terras en de tuin. Hier geniet u van een vrij uitzicht over een groot deel van het centrum.
De zolderverdieping kan via een uitschuifbare ladder als bergruimte worden gebruikt.
De woning is voorzien van gecontroleerde ventilatie in alle leefruimtes. De elektriciteit die wordt opgewekt door de zonnepanelen op het dak wordt gedeeltelijk gebufferd door de bestaande accu. Dit beperkt de energiekosten tot een minimum.
De twee garages aan de linker- en rechterzijde van de woning bieden door hun royale afmetingen enorm veel ruimte en zijn daardoor multifunctioneel te gebruiken. De garages zijn voorzien van elektrische sectionaaldeuren en zijn, uit voorzorg, voorzien van krachtstroom, afhankelijk van het beoogde gebruik.
De buitenruimtes en de beplanting zijn nog niet aangelegd door de huidige eigenaren. Dit heeft natuurlijk als voordeel dat u uw persoonlijke touch en eigen ideeën kunt meenemen in de inrichting van de gehele buitenruimte.
De woning is ideaal voor het houden van dieren en honden.
De woning is gelegen aan de rand van het dorp. Ontdek de talloze wandelpaden langs de weilanden en bossen in de omgeving. Welkom in de prachtige Eifel.
Met de snelweg op slechts een paar kilometer afstand in alle richtingen, is Seinsfeld ook zeer populair bij luxe forenzen en stadsbewoners die rust zoeken in de Eifel.
De woning verkeert in uitstekende staat.
Mochten wij uw interesse hebben gewekt, dan beantwoorden wij graag uw verdere vragen.
DEUTSCH:
Neuwertiger Bungalow (Energie A-Plus) mit zwei Garagen in idyllischer Ortsrandlage!
Überschaubar, klein und fein soll Ihr neues Eigenheim sein???
Oder suchen Sie eventuell ein gehobenes und ruhig gelegenes Wochenenddomizil in der wunderschönen Eifel???
Herzlichen Glückwunsch, denn Sie sind soeben fündig geworden!
Der ca. 2020 in Massivweise erbaute Bungalow bietet auf ca. 93 m² ein perfektes Zuhause für Singles, Paare und kleine Familien mit bis zu einem Kind.
Aufgrund der vorhandenen Photovoltaikanlage, der integrierten Umschaltbox und der eingebauten Speicherbatterie ist der Bungalow (A-Plus) sicher vor allen Stromausfällen die leider immer häufiger auftreten.
Object: EH415
Vier bodentiefe Fenster- und Türelemente sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit der Außenterrasse und dem Garten. Von hier aus genießen Sie einen unverbaubaren Blick über weite Teile des Ortskerns und in die umliegende Natur.
Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Das moderne Badezimmer ist mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche ausgestattet.
Der Dachboden ist über eine ausziehbare Leiter erreichbar und bietet zusätzliche Abstell- und Lagerfläche.
Ausstattung
Baujahr 2020 – neuwertiger Zustand
Energieeffizienzklasse A+
Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie
Umschaltbox zur Sicherstellung der Stromversorgung (Blackout-Schutz)
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Fußbodenheizung (in Verbindung mit moderner Technik)
Hochwertige, zeitlose Einbauküche
Großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 37 m²)
Bodentiefe Fenster für maximale Lichtverhältnisse
Badezimmer mit großer, begehbarer Dusche
Begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer
Dachboden als zusätzliche Nutzfläche
Außen & Nebengebäude:
Zwei übergroße Garagen mit elektrisch betriebenen Sektionaltoren
Starkstromanschlüsse in beiden Garagen
Mehrere Nutzungsmöglichkeiten (Werkstatt, Hobby, Lager)
Grundstück ideal zur Tier- und Hundehaltung
Außenanlagen frei gestaltbar nach eigenen Vorstellungen
Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden, nahezu neuwertigen Zustand und kann kurzfristig übernommen werden.
Die noch nicht angelegten Außenanlagen bieten Ihnen die Möglichkeit, Garten und Außenbereich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und Ihre individuelle Handschrift einzubringen.
Eine ideale Alternative zum Neubau:
Kein Baustress, keine unkalkulierbaren Kosten – einfach einziehen und wohlfühlen.
Persönliche Einschätzung
Dieser Bungalow überzeugt durch seine Kombination aus moderner Technik, energieeffizienter Bauweise und ruhiger Lage.
Ein Zuhause für Menschen, die bewusst reduzieren möchten – ohne auf Komfort, Qualität und Sicherheit zu verzichten.
Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Alle Angaben zu Größe, Nutzung und Beschaffenheit beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird ausgeschlossen.
Bei Reservierung der Immobilie benötigen wir für den Verkäufer eine schriftliche Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank.
Gerne erstellen wir Ihnen auch über unsere Finanzpartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Alle Objektunterlagen können gerne von Ihrer Bank bei uns angefordert werden.
Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminvereinbarung.
Anfragen vorzugsweise per E-Mail mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer.
E-Mail: info@pick-immobilien.de
P.I.C.K. Immobilien GmbH in Bitburg.
Ihr Immobilien-Partner im Bereich Bitburg-Eifel-Trier-Mosel und natürlich Luxemburg.
Persönliche Beratung und Betreuung vom ersten Gespräch bis zum Notar.
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Wir freuen uns auf Sie!
