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Großzügiges Einfamilienwohnhaus mit Gartengrundstück in ruhiger Wohnlage

€ 159.000
Forststraße 3,
56864 
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461
Objectnummer: EHQB151
Prijs: € 159.000
Woonoppervlak: 145 m2
Perceelgrootte: 1.032 m2
Kamers: 6
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2

NEDERLANDS:
Ruime eengezinswoning met tuinperceel te koop in een rustige woonwijk van de Eifel gemeente Bad Bertrich/Kennfus.

De woning, oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1920 in solide constructie (natuursteen), is in de jaren 70 (rond 1976) verbouwd en uitgebreid.
Het perceel biedt u een totale oppervlakte van ca. 1.032 vierkante meter en daarmee voldoende ruimte voor individuele inrichting.

De woonruimte van de woning is als volgt ingedeeld:
Begane grond:
Hal; gastenkamer; leeftijdsgebonden doucheruimte; keuken; eetkamer en ruime woonkamer
Bovenverdieping:
Hal; voormalige keuken; huiskamer; badkamer met ligbad en nog drie woon-/slaapkamers
Zolder:
Niet uitgebreid
Kelder:
Gedeeltelijk souterrain met een gewelfde kelder

Verwarming:
Centrale verwarming op olie met warmwatervoorziening; open haard in de keuken
Venster:
Voornamelijk kunststof kozijnen met dubbele beglazing
Buiten:
Dubbele autogarage; berging, stookruimte met olieopslag, tuin- of weiland met terras
Dak:
Schuin dak
Dakbedekking achterzijde met gegolfd eternit (mogelijk asbesthoudend); Trapeziumvormige dakbedekking aan de straatkant met PV-systeem (9,6 kw/p)

DEUTSCH:
Zum Verkauf angeboten wird dieses großzügige Wohnhaus in ruhiger Wohnlage der Eifelgemeinde Kennfus.
Das Wohnhaus, ursprünglich ca. 1920 in massiver Bauweise (Naturstein) errichtet, wurde in den 70iger Jahren (ca. 1976) umgebaut und erweitert.

Das Grundstück bietet Ihnen eine Gesamtfläche von ca. 1.032 qm und somit ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung.

Die Wohnfläche der Immobilie teilt sich auf wie folgt:
Erdgeschoss:
Flur; Gäste-Zimmer; altersgerechtes Duschbad; Kochküche; Esszimmer und großzügiges Wohnzimmer
Obergeschoss:
Flur; ehem. Küche; Wohnzimmer; Wannenbad sowie drei weitere Wohn- bzw. Schlafzimmer
Dachgeschoss:
nicht ausgebaut
Kellergeschoss:
teilunterkellert mit einem Gewölbekellerraum

Object: EHQB151

Heizung:
Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung; Kaminofen in der Küche
Fenster:
überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Außenbereich:
PKW-Doppelgarage; Abstellschuppen, Heizungsraum mit Öllager, Garten- bzw. Wiesengrundstück mit Freisitz
Dach:
Satteldach
Dacheindeckung Rückseite mit Welleternit (ggf. Asbesthaltig); Straßenfront Trapezblecheindeckung mit PV-Anlage (9,6 kw/p)
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Ortslage der Eifelgemeinde Kennfus. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grund- und Gesamtschule, Ärzte, Banken etc. befinden sich in dem nur ca. 4 km entfernten Ort Lutzerath.Entfernungen:Lutzerath ca. 4 kmUlmen ca. 17 kmA 48 (Koblenz/Trier) ca. 15 kmUmweltbahnhof Bullay ca. 15 km
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Energielabel
Energieverbruik: 273.46
Energie-certificaat geldig tot: 2032-06-12
Energie-efficiëntieklasse: H
Uitgavedatum Energiecertificaat: 2014
273.46 kWh/(m²·a)
Eindenergieverbruik
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  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Adres: Forststraße 3
Postcode: 56864
Land: Germany
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Objectnummer: EHQB151
Prijs: € 159.000
Woonoppervlak: 145 m2
Perceelgrootte: 1.032 m2
Kamers: 6
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2

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