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Jetzt besichtigen! Top moderne Eigentumswohnung mit PV, Erdwärme und Wärmepumpe Trittscheid (8)

€ 273.300
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Objectnummer: EHTrittscheid (8)
Prijs: € 273.300
Woonoppervlak: 89 m2
Kamers: 2
Badkamers: 1

NEDERLANDS:
Reeds in aanbouw! Top modern barrière-vrij appartement met zonnepanelen, geothermische warmte en warmtepomp in Trittscheid.

Dit moderne appartement wordt momenteel gebouwd in Trittscheid, een klein dorp slechts ca. 10 minuten met de auto van de district stad Daun. Het dorp behoort tot de gemeente Üdersdorf, dat behoort tot de gemeente Daun in het district Vulkaaneifel. In Daun bevinden zich veel winkelmogelijkheden voor de dagelijkse behoefte, evenals scholen, kleuterscholen, dokters en een ziekenhuis. Culinaire aanbiedingen ontbreken ook niet. Trittscheid is omgeven met heuvels en bossen en biedt en biedt een optimale omgeving voor rustzoekers en natuurliefhebbers. Wandel- en trektochten beginnen niet ver van het 4-familie huis dat momenteel in aanbouw is.

Het object wordt gekenmerkt door moderne architectuur, uitstekende apparatuur en royale kamerindeling. Bij appartement 2 behoort tot 1 parkeerplaats, die als bijzonder gebruiksrecht is toegekend. In totaal biedt deze barrière-vrije appartement over een woonoppervlakte van ca. 89 m², welke is opgedeeld in 1 slaapkamer, comfortabele woonkamer beide met toegang tot het terras, keuken, badkamer, berging en hal. Het appartement heeft een eigen ingang. In de bouwfase kunnen kopers nog individuele kenmerken aangeven, b.v. wandpleisterwerk of wand- en vloerbekleding, alsmede sanitair. Badkamerinrichting (extra kosten kunnen van toepassing zijn). De geplande voltooiing van de bouw is 2021.

Beschrijving appartement 2

Barrière-vrij appartement in Trittscheid (bij Daun) in een 4-gezinswoning.

Eerste ingebruikname: Oplevering nieuwbouw 2021

Woonoppervlakte: 89 m²

Aardwarmte – centrale verwarming – warm water – warmtepomp, fotovoltaïsch systeem 3,3 kWp

Als een speciaal gebruiksrecht toegewezen aan appartement.

Servicekosten: Lage servicekosten voor water en verwarming, facturering via warmte- en watermeters
Energiecertificaat: CO²-uitstoot³ 30Kg/(m²)

Inrichting:
TV – bedrading in alle woonkamers en slaapkamers, voldoende schakelaars, stopcontacten, rolluik schakelaars, verwarmingskamerthermostaten, zonne-energie. Parador vinylvloeren in een moderne uitvoering (eventueel eigen keuze in tegels* tijdens de bouwfase) Wasmachine en droger aansluitingen in bijkeuken. Hoogwaardige interieur pleisterwerk op aanvraag ruw pleisterwerk. Eenvoudig behang wit geschilderd.

Tegels keuken:
Keukenspiegel
Wandtegels. bijv. Formaat 30x60cm
Randbeschermingslijst Jolly edelstaal geborsteld

Tegels badkamer:
Wandtegels in de doucheruimte Formaat 30x60cm tot aan het plafon
Restgedeelte tot ca. 1,20m hoogte
Vloertegels bijv. Formaat 30x60cm

WC-systeem + accessoires:
GE Renova Wandtoilet laagspoel met witte toiletbril
TECEnow Bedieningsplaat, wit
Sanibel 1001 Papierhouder met verchroomde deksel
Sanibel 1001 Wastafel 600x465mm, wit
Hansaprimo Eéngreepskraan wastafel batterij chroom
Sanibel Sifon Plus
Sanible 1001 Tweedelige handdoekhouder, verchroomd
Sanibe 1001 Rechthoekige spiegel 80x60mm

Douche + accessoires:
Hansaprimo Eéngreeps -A- douchmengkraan, chroom.
Brauseset trend 900mm wit/ chroom met stang, slang 160 en handdouche
TECE Vloerafvoer
TECEdrainprofil Doucheprofiel 1000mm edelstaal geborsteld
Sanibel 1001 Badhanddoekhouder 800mm verchroomd

Ligbad + accessoires:
KA BW Ligbad 1800×800 wit
Hansabluebox Inbouw badkraan
Hansgrohe Douchehouder, chroom
Sanibel Doucheslang 15x1250mm classic-chromline
HG Handdouche wit/chroom
Sanibel 1001 Badkamer radiator wit 1800x600mm

* Voor afwijkende uitrustingswensen zoals ruw pleisterwerk in plaats van glad pleisterwerk, vloerbedekking, behang/ Kleuren en badkameraccessoires kunnen extra kosten met zich meebrengen!

In geval van mislukking van de levering en dergelijke, kan het materieel worden vervangen door adequate substituten van dezelfde kwaliteit.

Er zijn speciale gebruiksrechten voor parkeergelegenheid en fotovoltaïsche installaties.

DEUTSCH:
Bereits im Bau! Top moderne barrierefreie Eigentumswohnung mit PV, Erdwärme und Wärmepumpe Trittscheid (8)

Diese moderne und barrierefreie Eigentumswohnung befindet sich aktuell im Bau in Trittscheid, einem kleinen Dorf, nur ca. 10 Autominuten von der Kreisstadt Daun entfernt. Der Ort gehört zur Ortsgemeinde Üdersdorf, der zur Verbandsgemeinde Daun im Landkreis Vulkaneifel gehört. In Daun befinden sich jede Menge Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie ein Krankenhaus. Kulinarische Angebote fehlen ebenfalls nicht. Trittscheid liegt eingebettet in Hügel und Wälder und bietet Ruhesuchenden und Naturliebhabern ein optimales Umfeld. Wander- und Spazierwege beginnen unweit des aktuell im Bau befindlichen 4-Familienhauses. Das Objekt zeichnet sich durch moderne Architektur, hervorragende Ausstattung und großzügige Raumaufteilung auf. Zu der hier angebotenen Wohnung 2 gehört 1 Kfz-Stellplatz, der als Sondernutzungsrecht zugeordnet wird. Insgesamt verfügt diese moderne Eigentumswohnung über eine Wohnfläche von ca. 89 m², die sich auf 1 Schlafzimmer, 1 behagliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Bad, Abstellraum und Diele. Erstrecken. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang. In der Bauphase können Käufer noch selbst Einfluss auf einzelne Ausstattungsmerkmale nehmen, z.B. Wandputz bzw. Wand- und Bodenbeläge sowie Badezimmerausstattung (gegebenenfalls fallen hier Extrakosten an). Die geplante Baufertigstellung soll in 2021 erfolgen. Baustellenbesichtigung ist selbstverständlich nach Absprache möglich.

Baubeschreibung Wohnung 2

Erstbezug Neubaufertigstellung 2021
Wohnfläche: 89 m²
Energie: Erdwärme – Zentralheizung – Heißwasser – Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlage 3,3 kWp als Sondernutzungsrecht für Wohnung 2.
Nebenkosten: Niedrige Brauchwasser- und Heizkosten, Abrechnung über Wärmemengen- und Wasserzähler
Energieausweis CO2-Emissionen3 30Kg/(m²)

Ausstattung:

TV – Verkabelung in allen Wohn- und Schlafräumen,
ausreichend Schalter, Steckdosen, Rollladenschalter, Heizungs-Raumthermostate, Solarstrom
Parador Vinylböden in modernem Dekor (Wahlweise Fliesen* während der Bauphase) Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse im HWR
Hochwertiger Innenglattputz auf Wunsch Rauputz
Raufasertapeten weiß gestrichen

Fliesen: *

Küchenspiegel
Wandfliesen z.B. Format 30x60cm im Dünnbett verlegt,
Schlüter Kantenschutzschiene, Edelstahl gebürstet

Fliesen Bad: *

Wandfliesen im Duschbereich Format 30x60cm Deckenhoch verlegt,
Restbereich auf ca. 1,20m Höhe verlegt
Bodenfliesen z.B. Format 30x60cm im Dünnbett verlegt

WC Anlage + Zubehör: *
 GE Renova Wand-WC-Tiefspüler mit WC Sitz weiß
 TECEnow Betätigungsplatte, weiß
 Sanibel 1001 Papierhalter mit Deckel verchromt
 Sanibel 1001 Waschtisch 600x465mm, weiß
 Hansaprimo Einhebel Waschtisch Batterie XL, Chrom
 Sanibel Röhrensifon
 Sanibel 1001 Handtuchhalter 2 teilig, verchromt 8144591
 Sanibel 1001 Spiegel rechteckig 80x60mm rechteckig

Dusche + Zubehör: *
 Hansaprimo Einhebel – AP – Brausebatterie, Chrom
Brauseset trend 4YOU 900 mm weiß/chrom m. Stange, Schlauch 160 und Handbrause
 TECE Bodenablauf
 TECEdrainprofil Duschprofil 1000mm Edelstahl gebürstet
 Sanibel 1001 Badetuchhalter 800mm verchromt

Badewanne + Zubehör: *
 KA BW Badewanne 1800×800 weiß
 Hansgrohe Brausehalter mit Rückflussverh., chrom
 Sanibel 3001-Brauseschlauch
 HG Handbrause, weiß/chrom
 Sanibel 1001 Badheizkörper weiß, 1800x600mm

Object: EHTrittscheid (8)

* Bei abweichenden Ausstattungswünschen wie Rauputz anstatt Glattputz, Bodenbelägen, Tapeten/ Farben und Badzubehör können Extrakosten anfallen! Bei Lieferausfall o.ä. können qualitativ adäquate Materialien verbaut werden.

Sondernutzungsrechte sind vorgesehen für Parkplatz und Photovoltaikanlage.

Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704.
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Makelaarscourtage: Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt).
Objectnummer: EHTrittscheid (8)
Prijs: € 273.300
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