Uw zoekresultaten

Freistehendes Bauernhaus mit Nebengebäuden im Ortskern von Wolsfeld !

€ 329.000
Holsthumerstrasse 17,
54636 
Voeg toe aan favorieten
314
Objectnummer: EHVK30/2019
Prijs: € 329.000
Woonoppervlak: 247 m2
Perceelgrootte: 1.870 m2
Kamers: 11
Slaapkamers: 7
Badkamers: 1

NEDERLANDS:
Vrijstaande boerderij met bijgebouwen te koop in het centrum van Wolsfeld.
Treed binnen in deze statige barokke boerderij!

U bereikt het unieke woongebouw, dat in 1799 werd gebouwd van massief zandsteen, op de tussenverdieping via een trap. Via de gebeeldhouwde voordeur van eikenhout, omlijst door een barokke bovendorpel, betreedt u voor het eerst de lichte hal. An de rechterkant is de lichte woonkamer. Aan de linkerkant van de gang is een eetkamer en de keuken, die zijn verbonden door middel van een deur. Blijf de gang volgen om in een gang te komen vanwaar u de heldere daglichtbadkamer kunt bereiken, die is uitgerust met een douche.

Vanuit de gang leidt de originele, artistiek vormgegeven eikenhouten trap, die de drie woonverdiepingen met elkaar verbindt, u eerst naar de eerste verdieping. Hier zijn vier kamers met houten vloeren die geschikt zijn als slaapkamer.

Vanuit de gang op de eerste verdieping bereikt u de tweede verdieping, opnieuw via de prachtige eikenhouten trap. Hier bevinden zich naast drie kamers, die allemaal prachtige houten vloeren hebben, een werkruimte met tegels.

Terug op de begane grond heeft u de mogelijkheid om de kelderkamers te bereiken via een deur naast de eikenhouten trap. Vanaf daar leidt een wenteltrap van massieve zandsteen naar de gewelfde kelder, waar zich ook een metselwerkhuis bevindt.

Het bezit omvat, naast de boerderij, nog grote bijgebouwen in de vorm van voormalige stallen, hooizolder, een grote schuur, een graanschuur en een bakkerij.

U bereikt de prachtige en ruime tuin via een doorgang aan de rechterkant van het huis. Dit biedt de mogelijkheid om een ​​moestuin te creëren of kan individueel worden ontworpen.

Aangezien het pand een monumentaal pand is, komen investeringen in aanmerking voor subsidies en zijn ze fiscaal aftrekbaar.

Kenmerken:
– Grootte van het perceel: 1.870 m²
– Tuin: ongeveer 800 m²
– Monumentaal pand, drie verdiepingen tellend woongebouw uit de barokke tijd
– Bouwjaar: 1799
– Conditie onderhouden, van goede bouwmaterialen
– Solide constructie (zandsteen)
– Centrale verwarming op olie incl. warmwatervoorziening (installatie 1995)
– Gewelfde kelder
– Zolder uit te breiden
– Inloopschoorsteen
– Bijgebouwen, bestaande uit voormalige stallen, hooizolder, grote schuur, graanschuur en achterhuis (ongeveer 550 m², ongeveer 800 m²)
– Zeven parkeerplaatsen
– Houten vloeren, een aantal originele eikenhouten vloeren, betegelde vloeren
– Balkenplafonds
– Eikenhouten trap over drie verdiepingen
– Massief eiken deuren
– Deuropening van zandsteen
– Houten roostervensters met isolerend glas (renovatie volgens behoud van historische monumenten in 1995 en 2008)
– Dak bedekt met natuurlijke leisteen
– Daglicht badkamer met douche
– Keuken
– Mogelijkheid van deelname aan het dorpsvernieuwingsprogramma

Indeling:
Benedenverdieping
Hal: 13.17 m²
Hal: 17,79 m²
Eetkamer: 17,12 m²
Keuken: 11.17 m²
Woonkamer: 18,81 m²
Badkamer: 4,85 m²
Commercieel gebied: 18,77 m²

1e verdieping
Hal: 10,51 m²
Slaapkamer 1: 19.77 m²
Slaapkamer 2: 17.67 m²
Slaapkamer 3: 17.00 m²
Slaapkamer 4: 17.61 m²

2e verdieping
Hal: 8,70 m²
Slaapkamer 5: 12.23 m²
Slaapkamer 6: 17.69 m²
Slaapkamer 7: 18.76 m²
Kantoor: 14,45 m²
Berging: 4.47 m²

Kelder
Kelderruimte 1: 14.75 m²
Kelderruimte 2: 30,23 m²
Kelderruimte 3: 15,37 m²
Kelderruimte 4: 17,67 m²

Treten Sie ein, in dieses stattliche, aus der Barockzeit stammende Bauernhaus!
Sie erreichen das einzigartige Wohngebäude, welches im Jahre 1799 aus massivem Sandstein im Hochparterre erbaut wurde über eine doppelläufige Freitreppe. Durch die geschnitzte Haustür aus Eichenholz, die von einem barocken Türsturz umrahmt wird, gelangen Sie zunächst in den hellen Flur. Rechter Hand liegt das lichte Wohnzimmer. Links des Flures finden sich ein Esszimmer und die Küche, welche mittels einer Durchgangstür verbunden sind. Folgen Sie dem Flur weiter, so gelangen Sie in eine Diele, von der aus sich das helle Tagelichtbad, das mit einer Dusche ausgestattet ist, erreichen lässt. Weiterhin gelangen Sie in einen Wirtschaftsraum. Vom Flur aus führt Sie die ursprüngliche, kunstvoll gestaltete Eichenholztreppe, welche die drei Wohngeschosse miteinander verbindet, durch das lichtdurchflutetet Treppenhaus zunächst ins erste Obergeschoss. Dort finden sich vier, mit Holzböden ausgestattete Zimmer, die sich zur Nutzung als Schlafzimmer eignen.
Vom Flur im ersten Obergeschoss gelangen Sie wiederum über die wunderschöne Eichenholztreppe ins zweite Geschoss. Hier liegt neben drei Zimmern, welche allesamt über schöne Holzböden verfügen, noch ein Arbeitsraum mit Fliesen. Wieder zurück im Erdgeschoss haben Sie die Möglichkeit durch eine, neben der Eichenholztreppe befindlichen Tür die Kellerräumlichkeiten zu erreichen. Von dort bringt Sie eine Wendeltreppe aus massivem Sandstein in den Gewölbekeller, wo sich zudem ein gemauerter Hausbrunnen befindet.
Dem Anwesen gehören, neben dem Bauernhaus noch großflächige Nebengebäude in Form von ehemaligen Stallungen, Heuboden, einer großen Scheune, einem Getreidespeicher und Backhaus an. Zu dem wunderschönen und weitläufigen Garten gelangen Sie durch einen rechts vom Wohnhaus befindlichen Durchgang. Dieser bietet die Möglichkeit einen Nutzgarten anzulegen oder kann ganz individuell gestaltet werden.
Da die Immobilie unter Denkmalschutz steht, sind Investitionen förderungsfähig und damit auch steuerlich absetzbar.

Object: EHVK30/2019

Ausstattungsmerkmale:
- Grundstücksgröße: 1870 qm
- Garten: ca. 800 qm
- denkmalgeschütztes, dreigeschossiges Wohngebäude aus dem Barockzeitalter
- Baujahr: 1799
- Zustand gepflegt, von guter Bausubstanz
- Massivbauweise (Sandstein)
- Öl-Zentralheizung inkl. Warmwasserversorgung (Einbau 1995)
- Gewölbekeller
- gemauerter Hausbrunnen im Gewölbekeller
- ausbaufähiger Dachboden
- begehbarer Schornstein
- Nebengebäude, bestehend aus ehemaligen Stallungen, Heuboden, großer Scheune, Getreidespeicher und Backhaus (ca. 550 qm Grundfläche, ca. 800 qm Nutzfläche)
- sieben Stellplätze
- Holzfußböden, teilweise original Eichenböden, Fliesenböden
- Holzbalkendecken
- Eichenholztreppe über drei Geschosse
- Türen aus massivem Eichenholz
- Türsimse aus Sandstein
- Holzsprossenfenster mit Isolierglas (denkmalschutzgerechte Erneuerung in 1995 und 2008)
- Dach mit Naturschiefer eingedeckt
- Tageslichtbad mit Dusche
- Küche
- Möglichkeit der Teilnahme am Dorferneuerungsprogramm

Flächenaufteilung:
Erdgeschoss
Diele: 13,17 qm
Flur: 17,79 qm
Esszimmer: 17,12 qm
Küche: 11,17 qm
Wohnzimmer: 18,81 qm
Bad: 4,85 qm
Wirtschaftsraum: 18,77 qm
1. Obergeschoss
Flur: 10,51 qm
Schlafzimmer 1: 19,77 qm
Schlafzimmer 2: 17,67 qm
Schlafzimmer 3: 17,00 qm
Schlafzimmer 4: 17,61 qm
2. Obergeschoss
Flur: 8,70 qm
Schlafzimmer 5: 12,23 qm
Schlafzimmer 6: 17,69 qm
Schlafzimmer 7: 18,76 qm
Arbeitszimmer: 14,45 qm
Abstellraum: 4,47 qm
Keller
Kellerraum 1: 14,75 qm
Kellerraum 2: 30,23 qm
Kellerraum 3: 15,37 qm
Kellerraum 4: 17,67 qm
Lage:Wolsfeld ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bitburg-Land an.Der Ort ist eine wachsende Gemeinde mit ca. 1000 Einwohnern. Wolsfeld ist eine staatlich anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde in Randlage des Naturparks Südeifel. Seit dem Ausbau der Umgehungsstrecke hat sich Wolsfeld zu einem idyllischen, sehr zentral gelegenen Eifelort entwickelt.Die Gemeinde bietet eine Kindertagesstätte, Grundschule, Fleischerei, Bäckerladen, Hotels mit Gastronomie, Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben. Kulturelle und sportliche Vereine bereichern das Gemeindeleben. Ein gutes Angebot weiterführender Schulen und zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung finden sich in der nahe gelegenen Kreisstadt Bitburg. Die nächstgelegene Universitätsstadt ist Trier. Die Nähe zu Luxemburg macht Wolsfeld auch für Pendler interessant. Die Gemeinde ist mit direkten länderübergreifenden Busverbindungen sowohl nach Bitburg als auch nach der Stadt Luxemburg gut an den ÖPNV angebunden. Der Durchgangsverkehr verläuft außerhalb der Ortschaft über die Umgehungsstraße B 257. Der Autobahnanschluss an die A 60 liegt 17 km entfernt.Entfernungen: Bitburg: 9 km Irrel: 7km Echternach (L): 12 kmTrier: 26 km. Nähere Informationen entnehmen Sie bitte: www.home.meinestadt.de/wolsfeld
Planunterlagen zu diesem Wohnhaus erhalten Sie auf Anfrage bei uns!Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!Mit freundlichen GrüßenBMS-ImmobilienBrigitte Molitor-Steimetz
Adres: Holsthumerstrasse 17
Stad:
Postcode: 54636
Land: Germany
Open In Google Maps
Objectnummer: EHVK30/2019
Prijs: € 329.000
Woonoppervlak: 247 m2
Perceelgrootte: 1.870 m2
Kamers: 11
Slaapkamers: 7
Badkamers: 1

Neem contact met ons op

Vergelijkbare Advertenties

::. Moselblick, großzügige Raumgestaltung un...

€ 195.000
::. Moselblick, großzügige Raumgestaltung und Fläche! Ihr neues Zuhause .::
::. Moselblick, großzügige Raumgestaltung und Fläche! Ihr neues Zuhause .::
52 220 m2 863 m2full info

Charmantes Eifel-Bauernhaus mit Scheune und ...

€ 115.000
Charmante Eifel-boerderij met schuur en tuin op een vlak perceel te koop in Hönningen an der Ahr
Charmante Eifel-boerderij met schuur en tuin op een vlak perceel te koop in Hönningen an der Ahr
41 114 m2 510 m2full info

Kleines verwunschenes (Nurdach)-Ferienhaus m...

€ 52.000
Klein vakantiehuis met puntdak en uitzicht op het bos, tuin en terras te koop in Kerschenbach
Klein vakantiehuis met puntdak en uitzicht op het bos, tuin en terras te koop in Kerschenbach
22 46 m2 508 m2full info

Vergelijk Advertenties