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Wohlfühlen in Kommern – Entdecken Sie Ihr neues Zuhause

€ 395.000

Woonhuis in

53894 Mechernich

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Objectnummer: EH3970

Price: € 395.000

Woonoppervlak: 115 m²

Perceelgrootte: 420 m²

Rooms: 4

Bedrooms: 0

Bathrooms: 1

Omschrijving

NEDERLANDS:
Voel u thuis in Kommern – Ontdek uw nieuwe thuis.

Deze uitnodigende eengezinswoning, gebouwd rond 2003, biedt een aangename en comfortabele woonomgeving op circa 115 m² woonoppervlak. De ruime woon- en eetkamer met directe toegang tot het terras vormt het hart van de begane grond, terwijl drie slaapkamers en een badkamer u op de eerste verdieping te wachten staan. Extra bergruimte in de kelder, verdere bergruimte op zolder en een aangebouwde garage bieden voldoende praktische ruimte voor het dagelijks leven. De woning wordt gecompleteerd door een privétuin met terras, die u een heerlijke buitenruimte biedt.

Energieprestatiecertificaat: 141,3 kWh/(m²a), centrale verwarming op aardgas, bouwjaar: ca. 2003, energieklasse: E

Gedetailleerde informatie (adres, precieze omschrijving, plattegronden, etc.) is op aanvraag beschikbaar.

Alle informatie wordt verstrekt zonder garantie en is uitsluitend gebaseerd op informatie die ons door onze opdrachtgever (of een derde partij) is verstrekt.

Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid of actualiteit van deze informatie.

Centrale verwarming op aardgas (geïnstalleerd ca. 2019) met vloerverwarming op de begane grond
Warm water geleverd via het verwarmingssysteem
Fotovoltaïsch systeem
Geïsoleerd glas in PVC-kozijnen met rolluiken
Vloeren: tegels, vinyl en laminaat
Kelder gebouwd met een waterdichte betonconstructie

DEUTSCH:
Könnte dies Ihr neues Zuhause werden?

Dieses einladende Einfamilienhaus aus ca. 2003 bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche ein angenehmes und behagliches Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Erdgeschosses, während im Dachgeschoss drei Zimmer und ein Badezimmer auf Sie warten. Zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss, weitere Lagerflächen auf dem Spitzboden sowie eine angebaute Garage bieten viel praktischen Raum für den Alltag. Abgerundet wird das Angebot durch den eigenen Garten mit Terrasse, der Ihnen einen schönen privaten Außenbereich bietet.

Bedarfsausweis: 141,3 kWh/(m²a), Erdgas-Zentralheizung, Baujahr Wohnhaus ca. 2003, Energieeffizienzklasse: E

Detaillierte Informationen (Objektadresse, genaue Beschreibung, Grundrisse etc.) erhalten Sie auf Anfrage.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Object: EH3970

Erdgas-Zentralheizung (Bj. ca. 2019) als Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Warmwasserversorgung über Heizung
Photovoltaik-Anlage
Kunststoff-Iso-Fenster mit Rollläden
Bodenbeläge in Fliesen, Vinyl und Laminat
Untergeschoss in Weißer Wanne ausgeführt

Omgeving

Das zum Verkauf stehende Wohnhaus befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Kommern, einem beliebten Ortsteil der Stadt Mechernich im Kreis Euskirchen. Kommern verbindet den hohen Wohn- und Freizeitwert der Nordeifel mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und bietet damit eine attraktive Wohnlage für Familien, Paare und Berufspendler. Der Ort zeichnet sich durch seinen charmanten historischen Ortskern mit zahlreichen gut erhaltenen Fachwerkhäusern, gastronomischen Angeboten und einer gewachsenen Ortsstruktur aus. Gleichzeitig stehen im Alltag sämtliche wichtigen Einrichtungen in gut erreichbarer Nähe zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kindergärten und die Grundschule befinden sich im näheren Umfeld. Auch für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Das überregional bekannte LVR-Freilichtmuseum Kommern, der Hochwildpark sowie die weitläufige Natur- und Kulturlandschaft der Nordeifel laden zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen ein. Der nahegelegene Nationalpark Eifel erweitert das Freizeitangebot um zahlreiche Wander- und Naturerlebnisse. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen. Über die umliegenden Landes- und Bundesstraßen sowie die nahegelegene Autobahn A1 sind die größeren Städte und Wirtschaftsräume der Region bequem erreichbar. Der Bahnhof Mechernich bietet darüber hinaus eine attraktive Anbindung an den regionalen Schienenverkehr und ist insbesondere für Pendler interessant.

Overig

Wir bieten zu diesem Objekt auch einen virtuellen 360° Rundgang an. Den Zugang hierzu erhalten Sie nach Anfrage zusammen mit dem Exposé. Dieser Service ist für Sie natürlich kostenfrei! Weitere Angebote zu Häusern und Grundstücken finden Sie auf unserer Homepage unter www.vieten-immobilien.de!

Makelaarscourtage: 3,57 %