NEDERLANDS:
Woning met bijgebouwen nabij Rhaunen te koop op circa 2.700 m² grond.
Voormalig agrarisch perceel met een ruim gebouwencomplex bestaande uit:
– Woonhuis (circa 203 m² woonoppervlakte)
– Tussenwoning met cv-installatie en badkamer
– Voormalige stal/schuur/opslagruimte met twee verdiepingen (gedeeltelijk toegankelijk vanaf twee zijden en twee verdiepingen)
– Schuur/garage voor landbouwmachines met put (15 x 8 meter)
De oorsprong van de woning (en mogelijk een deel van de bijgebouwen) gaat terug tot de 19e eeuw, zoals blijkt uit de oude gewelfde kelder en het dakgebinte.
De twee woonverdiepingen tussen de zolder en de kelder zijn in 1965 nieuw gebouwd. De schuur aan de achterzijde van het pand is in 1960 gerenoveerd en de bijbouw met schuifdeuren en put is tussen 1982 en 1984 aangebouwd.
Renovaties/kenmerken van de woning:
– In 2001/2002 is een zeer ruime badkamer (ca. 20 m²) geplaatst.
– In 2007 zijn de meeste ramen en beide toegangsdeuren vervangen.
– De woning wordt verwarmd door een combinatie van een centrale verwarming op olie (1997, Buderus, 3 kunststof tanks van 2000 liter) en een houtkachel (haardhout uit 2007). – De leidingen en radiatoren in de woning zijn enkele maanden geleden vervangen. (Het leidingwerk is opbouw.)
– De dakbedekking bestaat uit kunstleien uit de oorspronkelijke bouwperiode en bevat daardoor asbest.
Indeling:
De begane grond bestaat uit drie woon-/slaapkamers, een keuken, twee badkamers, een gastentoilet, een wasruimte en een bijkeuken.
De bovenverdieping heeft vier slaapkamers en een toilet. Elke verdieping heeft een terras.
Voor meer informatie kunt u een aanvraag sturen met uw volledige contactgegevens.
DEUTSCH:
Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen mit einem großzügigen Gebäudekomplex, bestehend aus:
– Wohnhaus (ca. 203 m² Wohnfläche)
– Zwischentrakt mit Heiztechnik und Bad
– ehemaliger, zweigeschossiger Stall-/Scheunentrakt/Lagerraum (teilweise von zwei Seiten und von zwei Etagen befahrbar)
– Schuppen/Garage für landwirtschaftliche Maschinen mit Grube (15 × 8 Meter)
Der Ursprung des Wohngebäudes (und ggf. ein Teil des Wirtschaftsgebäudes) geht noch auf das 19. Jahrhundert zurück, was noch an dem alten Gewölbekeller und dem Dachstuhl erkennbar ist.
Zwischen Dach- und Kellergeschoss wurden 1965 die beiden Wohnetagen neu ausgebaut. Die Scheune im rückwärtigen Grundstücksteil wurde bereits 1960 erneuert und 1982–1984 der seitliche Schuppen mit Schiebetoren und Grube hinzugebaut.
Bisherige Modernisierungen im Wohnhaus/Ausstattung:
– 2001/2002 Einbau eines mit ca. 20 m² wirklich großzügigen Bades
– 2007 wurden ein Großteil der Fenster und die beiden Eingangstüren erneuert
– Beheizt wird das Wohnhaus durch eine Kombination aus Öl-Zentralheizung (1997, Buderus, 3 × 2000 Liter Kunststofftanks) und Holzheizung (Scheitholz aus 2007). Die Rohrleitungen im Haus und die Heizkörper wurden vor wenigen Monaten erneuert. (Leitungen auf Putz)
– Die Dacheindeckungen bestehen aus Kunstschiefer aus den Baujahren und sind demnach asbesthaltig.
Raumaufteilung:
Es stehen im Erdgeschoss drei Wohn-/Schlafräume, Küche, zwei Bäder, Gäste-WC, Waschküche, Technikraum sowie im Obergeschoss 4 Schlafzimmer und ein WC zur Verfügung. Jeder Wohnetage sind Freisitze vorgelagert.
Für weitere Informationen senden Sie bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
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