Uw zoekresultaten

Zell (Mosel)-Barl: Hochwertige Villa mit traumhaftem Garten in ruhiger Ortsrandlage

€ 550.000
Im Kleefeld 7,
56856 
Voeg toe aan favorieten
99
Objectnummer: EH2016131
Prijs: € 550.000
Woonoppervlak: 280 m2
Perceelgrootte: 1.288 m2
Kamers: 9
Slaapkamers: 4
Badkamers: 3

NEDERLANDS:
Hoogwaardige villa met prachtige tuin te koop in een rustige buitenwijk van Zell (Moezel) -Barl.

Dit object werd in 1983 gebouwd in een solide constructie met hoogwaardige armaturen in massief hout en natuursteen (Solnhofen-platen natuurlijk gelaten) en werd aanvankelijk gebruikt als een gezinswoning. Inmiddels is er op de bovenste verdieping een appartement welke verhuurd wordt.

Op de begane grond bevindt zich een representatief appartement van ca. 190 m². Naast een ruime woonkamer met toegang tot de tuin, is er ook een eetkamer met een tegelkachel en een kamer met open haard. De keuken met bijkeuken en toegang tot de tuin en een overdekt terras evenals een bijkeuken bevinden zich in de rechtervleugel van het pand. De twee slaapkamers met badkamer (met douche en bad) en apart toilet bevinden zich in de linkervleugel van het pand. Beide slaapkamers bieden openslaande deuren naar de tuin en een prachtig uitzicht over het landschap.

Op zolder kan op eenvoudige wijze een tweede wooneenheid worden gescheiden, die u zelf kunt gebruiken of ook kunt verhuren. De woonruimteberekening is dienovereenkomstig al gemaakt.

De woning heeft een gedeeltelijke kelder. Naast een garage, waarin ruimte is voor ca. 3 auto’s, zijn er technische ruimtes, kelderruimtes en een sauna met relaxruimte.

Een gedetailleerde en bijgewerkte berekening van de woonruimte is beschikbaar, evenals herziene plattegronden.

– Bouwjaar 1983, solide constructie, gedeeltelijk souterrain

– Perceel van 1.288 m² oppervlakte: (Flur 3 Flurstück 540/0 met ca. 855 m² en Flurstück 13/151 met ca. 433 m²)

– Hoogwaardige stenen vloeren, trappen en vensterbanken en randen met natuursteen (Solnhofen-platen en porfier)

– Uitgebreid tuinontwerp met een koivijver en een bijna natuurlijke beek en waterval

– Bestrating en platen in de tuin en in de garage-ingang in porfier

– Natuurlijke leisteen dak bekleding met koperen goten

– Hoogwaardig houtwerk, deels houtsnijwerk op deuren, poorten en kozijnen

– Centrale verwarming op olie vanaf bouwjaar (lokale verwarming gepland), betonnen tank Haase (10.000 liter in de voortuin)

– 3 garageplaatsen (2 op een rij) in de garages. Twee verharde parkeerplaatsen ervoor.

– Huurinkomsten zolderappartement dat momenteel wordt verhuurd: 420 euro huur exclusief. Tweede appartement ongeveer gelijk.

– Hoogwaardige nieuwe Nolte keuken uit 2018 met een koopsom van ca. 17.000 euro, deze kan tegen meerprijs worden overgenomen.

DEUTSCH:
Exklusive Villa im Bungalow-Stil in ruhiger Ortsrandlage von Zell (Mosel)-Barl.

Dieses Objekt wurde 1983 in Massivbauweise mit hochwertigen Einbauten in Massiv-Holz und Natursteinen (Solnhofener Platten naturbelassen) errichtet und zunächst als Einfamilienhaus genutzt. Inzwischen wurde im Dachgeschoss eine Wohnung vermietet.

Im Erdgeschoss befindet sich eine repräsentative Wohnung auf ca. 190 m². Neben einer großzügig geschnittenen Wohnhalle mit Zugang zum Garten befinden sich im Anschluss ein Esszimmer mit Kachelofen und ein Kaminzimmer. Die Küche mit Vorratsraum und Zugang zum Garten und einer überdachten Terrasse sowie einem Hauswirtschaftsraum liegen im rechten Flügel des Objektes, die beiden Schlafräume mit Bad (Dusche und Wanne), sowie separatem WC im linken Flügel des Objektes. Beide Schlafzimmer bieten Türen zum Garten und einen schönen Blick ins Grüne.

Im Dachgeschoss wäre mit einfachen Mitteln eine zweite Wohneinheit abtrennbar, die entweder selbst genutzt oder ebenfalls vermietet werden könnte. Die Wohnflächenberechnung wurde bereits dementsprechend erstellt.

Das Objekt ist teilunterkellert. Neben einer Garage, in der ca. 3 PKW Platz finden und die Zisterne des Objektes, stehen Technikräume, Kellerräume und eine Sauna mit Ruheraum zur Verfügung.

Eine detaillierte und aktualisierte Wohnflächenberechnung liegt vor, ebenso überarbeitete Grundrisse.

Object: EH2016131

- Baujahr 1983, Massivbauweise, teilunterkellert

- 1288 m² Areal: (Grundstücke: Flur 3 Flurstück 540/0 mit ca. 855 m² und Flurstück 13/151 mit ca. 433 m²)

- Hochwertige Steinfußböden, Treppen und Fensterbänke und Einfassungen mit Natursteinen (Solnhofener Platten und Porphyr)

- Aufwändige Gartengestaltung mit Koi-Teich und naturnahem Bachlauf und Kaskarde

- Pflasterarbeiten und Platten im Gartenbereich sowie in der Garageneinfahrt in Porphyr

- Naturschiefereindeckung mit Kupferrinnen

- hochwertige Holzarbeiten, teilw. Schnitzarbeiten an Türen, Toren und Fenstern

- Ölzentralheizung aus dem Baujahr (Nahwärme geplant), Haase-Betontank (10 000 Liter im Vorgarten)

- 3 Garagenstellplätze (davon 2 hintereinander) in den Garagen. Zwei befestigte Stellplätze davor.

- Mieteinkünfte DG Wohnung aktuell eine Wohnung vermietet: 420 Euro Kaltmiete
zweite Wohnung etwa gleichwertig.

- hochwertige neue Nolte-Küche aus 2018 mit einem Anschaffungspreis in Höhe von ca. 17 000 Euro kann gegen Aufpreis übernommen werden.
Zell (Mosel) ist eine touristisch geprägte Stadt an der Mosel und liegt im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Zell, der sie auch angehört und ein staatlich anerkannter Erholungsort und Mittelzentrum für die Region. Die Gemarkung umfasst ca. 4.538 ha. Die Stadt beheimatet ca. 4500 Menschen in mehreren Ortsteilen. Davon wohnen ca. 1300 Personen im Ortsteil Barl, in dem sich auch das angebotene Objekt befindet. Nur wenige hundert Meter Luftlinie entfernt vom Objekt befindet sich das Klinikum Mittelmosel Zell, Globus Einkaufszentrum und Baumarkt, sowie viele weitere Einkaufsmöglichkeiten (wie z.B. Aldi, Lidl usw.). Für Familien mit Kindern finden Sie folgende Schulen vor Ort: Bushaltestelle im NahbereichGrundschule (Boos-von-Waldeck-Schule), Plänterstraße 42Integrierte Gesamtschule, Schulzentrum (Abiturabschluss möglich)Sonderschule (Zeller-Hamm-Schule), Schulzentrum
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Sie wünschen weitere Details oder einen Besichtigungstermin?Dann füllen Sie bitte das Anfrageformular mit Ihrer vollständigen Adresse und Ihren Kontaktdaten aus, ich melde mich umgehend bei Ihnen!Ihre Maklerin für die Region Hunsrück und Mittelmosel steht Ihnen vonMontag - Freitag: 9 Uhr bis 17 Uhr undSamstag: 9 Uhr bis 12 Uhrtelefonisch zur Verfügung.Besichtigungstermine nach Absprache!Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Lassen Sie uns ein unverbindliches Gespräch überIhre Wünsche und Vorstellungen führen!Hinweis zu den Angaben des angebotenen Objektes und zur Verwendung der zur Verfügung gestellten Unterlagen:Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.Bitte beachten Sie, dass Anfragen mit unvollständigen Angaben zur Person nicht beantwortet werden.
Adres: Im Kleefeld 7
Postcode: 56856
Land: Germany
Open In Google Maps
Objectnummer: EH2016131
Prijs: € 550.000
Woonoppervlak: 280 m2
Perceelgrootte: 1.288 m2
Kamers: 9
Slaapkamers: 4
Badkamers: 3

Neem contact met ons op

Vergelijkbare Advertenties

2 HÄUSER ein PREIS!!!! Homeoffice, Ferienhau...

€ 295.000
2 HÄUSER ein PREIS!!!! Homeoffice, Ferienhaus, Mehrgenerationen - alles in einem!!! Nähe A1/A60/A48 - Aachen- Eife [meer]
2 HÄUSER ein PREIS!!!! Homeoffice, Ferienhaus, Mehrgenerationen - alles in einem!!! Nähe A1/A60/A48 - Aachen- Eife [meer]
3 262 m2 1.397 m2full info

Historisches Unikat im Originalzustand mit N...

€ 99.800
Historisch herenhuis in barokstijl in originele staat te koop met bijgebouwen, tussen Idar-Oberstein en Morbach
Historisch herenhuis in barokstijl in originele staat te koop met bijgebouwen, tussen Idar-Oberstein en Morbach
71 250 m2 3.305 m2full info

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohn...

€ 259.000
Goed onderhouden woonhuis met appartement, wintertuin, tuin en dubbele garage te koop in rustige woonwijk in Hilles [meer]
Goed onderhouden woonhuis met appartement, wintertuin, tuin en dubbele garage te koop in rustige woonwijk in Hilles [meer]
42 154 m2 764 m2full info

Vergelijk Advertenties