Residenz Heuwieser Flur

Ontspanning, ruimte en natuur, welkom op Residenz Heuwieser Flur te Tellig
Wie droomt er nou niet van een prachtige woning op een mooie locatie. Een eigen plek om helemaal tot rust te komen. Op Residenz Heuwieser Flur te Tellig wordt dit scenario werkelijkheid. Deze sfeervolle, kwalitatief hoogwaardige woningen zijn prachtig gelegen op een heuvel in het glooiende landschap. U heeft een wijds uitzicht over het dal en het plaatsje Tellig. De omliggende regio biedt volop mogelijkheden voor ontspanning. Kortom, de ideale locatie voor vakantie of langer verblijf.

Residenz Heuwieser Flur Tellig is een voormalige verkooplocatie van een grote bouwer van kwalitatief hoogwaardige woningen (Fertighäuser) van houtskeletbouw, welke locatie zeer recentelijk (begin 2009) gesloten is. Op het volledig ontsloten en goed onderhouden grondstuk van circa 1,2 ha. liggen 5 objecten: 1 kantoorgebouw (annex woonruimte) en 4 verschillende modelwoningen. Zowel het kantoorgebouw, alsook de 4 modelwoningen verkeren in uitstekende staat van onderhoud, zowel buiten als binnen. Dit heeft te maken met het feit dat het grondstuk, alsook de aanwezige bebouwing tot voor kort als verkooplocatie in gebruik is geweest en daardoor voortdurend op een hoog niveau onderhouden is geweest.

De locatie wordt gekenmerkt door ontspanning, ruimte en natuur:

Ontspanning
In de Hunsrück en het Moezelgebied kunt u zich het hele jaar door goed vermaken. Zo kunt u kiezen uit talrijke wandel- en fietsroutes, en is er een panoramaroute die u langs de mooiste uitzichtpunten over de Moezel leidt. Op en om de rivier ontdekt u de omgeving vanuit een geheel ander perspectief. Kanoën, varen, vissen, rondvaarten maken, wijnproeverijen en de vele bezienswaardigheden zorgen voor de juiste ontspanning.

Maar ook de Hunsrück is zeker de moeite waard. De Hunsrück staat bekend als één van de streken in Europa met de meest zuivere lucht. In de winter kunt u skiën en langlaufen in het natuurpark Erbeskopf (30 minuten rijden).

Ruimte
De 4 huizen staan op zeer ruime kavels in de variatie van 700 tot 1300 m2. Tevens is er een algemeen terrein met een speelplaatsje en vijver, waar kinderen vrij kunnen spelen. Het prachtige uitzicht over het heuvellandschap geeft u de vrijheid die u verdient tijdens een vakantie.

Natuur
Deze huizen zijn uitermate geschikt voor de natuurliefhebber en de rust en ruimte zoeker, omdat aan een zijde direct aan de rand van een bos liggen. De rust en de natuur en de relatief ongeschonden compleetheid van het landschap, maken indruk op  de rondtrekkende wandelaar en de tochtjes makende automobilist.

Bereikbaarheid
Residenz Heuwieser Flur Tellig is gelegen te Tellig in de Hunsrück. De huizen liggen minder dan 10 auto-minuten verwijderd van  het bekende plaatsje Zell aan de Moezel. U rijdt daar dus zo naar toe en kunt genieten van de prachtige omgeving. Prachtige plaatsjes als Cochem en Traben-Trarbach zijn op circa 30 minuten afstand gelegen; Bernkastel-Kues op circa 45 minuten. Grotere steden als Koblenz, Trier, Mainz/Wiesbaden zijn op circa 1 uur afstand gelegen. Voor de dagelijkse boodschappen, huisarts, apotheek en een aantal restaurantjes  kunt u terecht in het plaatsje Blankenrath op 5 minuten rijden. In Zell aan de Moezel is een groot inkoopcentrum, een ziekenhuis, een groot overdekt zwembad (Erlebnisbad) met o.m. glijbaan, verwarmd buitenzwembad, hot whirlpool en sauna, en bevinden zich vele restaurants. U bent 15 autominuten verwijderd van het treinstation Bullay, met verbindingen naar Koblenz en Trier en tevens circa 15 autominuten van het vliegveld Frankfurt Hahn (Main airport van Ryanair). Tellig ligt op ruim 2 uur rijden van de Nederlandse grens bij Venlo.

Ligging
Het grondstuk is circa 1,2 ha. groot. De ligging van het grondstuk is zeer goed; enerzijds ligt het grondstuk direct aan een doorgaande route (dus ook goed bereikbaar in de winter) en anderzijds biedt het grondstuk (ook vanuit zowel kantoorgebouw als de 4 (model)woningen) een zeer wijds uitzicht over de Hunsrück en het nabij gelegen Tellig. Vanuit de locatie loopt u direct de bossen in met tal van wandelmogelijkheden. De Verbandsgemeinde Zell heeft momenteel gepland om in die bossen meerdere wandel- en mountainbike routes uit te zetten.

De toegangsweg is geasfalteerd en bij de ingang van het terrein bevindt zich een groot hek. Het terrein is geheel omheind, waardoor het grondstuk en de zich daarop bevindende huizen een soort ‘gate community’ vormen. Veel vrijheid, doch veilig en geen vreemden op het terrein en/of bij de huizen. Op het parkeerterrein, dat zich voor het kantoorgebouw bevindt, is voldoende parkeergelegenheid. Meer parkeergelegenheid kan eenvoudig gerealiseerd worden of is reeds aanwezig bij de huizen. Een deel van het terrein – daar waar de huizen staan – is parkachtig aangelegd. Er is gebruik gemaakt van kwalitatief hoogwaardige beplanting. Er lopen paden naar de verschillende woningen. In het midden van het terrein bevindt zich een vijver en enkele speeltoestellen voor kinderen. Er is buitenverlichting aanwezig. Rondom de huizen is tevens grasveld. Daarom heen is diverse beplanting aanwezig om het terrein van naastgelegen terreinen af te schermen.

Beschrijving woningen
De 4 modelwoningen zijn kwalitatief (zeer) hoogwaardig en variëren in grootte van circa 140 tot 170 m2 vloeroppervlak. De woningen zijn compleet uitgerust met onder meer keuken, sanitair, installaties en meubilair. Klik voor specifieke informatie en foto’s op de volgende links:
Het Blauwe huis (142 m2 / 966 m2): VERKOCHT
Het Gele huis (164 m2 / 1.022 m2): VERKOCHT
Het Witte huis (140 m2 / 734 m2): VERKOCHT
Het Rode huis (170 m2 / 1.319 m2): 190.000 euro